物业装修管理流程有哪些（物业要收装修管理费合法吗）

在交房前物业会找所有业主收取一定数量的装修保证金，确保业主在施工时符合施工标准，对于房内的改动不会影响楼房的构造及安全，那么物业装修管理流程有哪些?

物业装修管理流程有哪些

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜;

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管;

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象;

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复;

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作;

6、制定有效措施对装修施工队进行管理。

7、检查业主是否存在违建，是否有其它业主投诉非工作时间内的装修活动;

8、提醒业主装修时进行防水检查，对违法规定的进行录像取证，并建立档案;

9、对业主装修期间拆除承重墙、主体结构、楼板开凿等现象，及时叫停及发送整改通知书，对业主拒不执行的，可举报至城管部门。

10、按装修合同退还业主装修押金。

物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。

装修时物业处申请装修流程

1、装修业主填写《装修申请表》、《动火申请表》、《装修承诺书》;

2、和物业签订《装饰装修管理协议》、《装修承诺书》;

3、办理装修许可证、装修员工出入证;

4、缴纳装修押金、垃圾清理费;

5、出入证工本费或出入证押金;

6、装修完工后，通知物业进行验收，并退还装修押金等。

物业公司的作用是服务于所有业主，确保所有业主的合法权益，应处于一个服务者的角色，但目前存在一个最大的问题就是物业经常把自己定位为管理者，导致了现在多数小区业主的不满，物业和业主的矛盾也随着时间的积累而升级。

物业要收装修管理费合法吗

物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

装修顺序流程有哪些

1、规划设计格局：这是非常重要的，后面的很多施工都是依据这个来进行，比如室内每个空间的面积规划和使用。

2、墙体改造和水电布局：不能对承重墙进行才改，产生的建筑垃圾要及时清理到指定位置，水电做好隐蔽工程。

3、贴瓷砖：根据前期规划的地方贴瓷砖，贴瓷砖之前先做防水，一般厨房、卫生间和阳台等都需要做防水。

4、木工：通常就是橱柜衣柜，可以定制也可请木工现场施工，不过一定要注意尺寸和实用性问题。

5、天花板和墙面：天花板可以使用木工吊顶或者集成吊顶，墙面的做法也很多，比如乳胶漆或者艺术漆等。

6、安装房间门木地板：在安装的时候一定要注意选择的材料和尺寸。

7、开关面板和五金灯具等：安装的时候一定要注意对产品进行测试。

8、安装窗帘和家具家电：家具和窗帘可以根据地板墙面的装饰来选择合适的风格。

物业报修流程有哪些

1、对于上门维修的人员，一定要穿工装并带上鞋套，带齐维修所需的工具和对讲机。

2、情况核实后，在得到业主的允许后，脱掉鞋子进入家中，再次查看清楚需维修的内容。

3、请住户验收维修结果并在《派工单》上签署意见。

4、维修工作完成后，维修工人需要再向主任助理汇报维修情况。