继承的房子收不收个税（哪些房子不能被继承）

房子属于家庭中至关重要的财产，许多家庭购买一套房花费了大半辈子的积蓄，因此当老一辈不在了房子就会继承给下一代，那么就有人要问了，继承的房子收不收个税呢?房屋产权如何继承呢?

一、继承的房子收不收个税

继承的房子是不收个税的，但继承房子后再次转让该房产，在房屋产权不满五年或产权人拥有其它房产的情况下，需要缴纳百分之二十的个税，如果房屋的房产证满5年且为唯一住房，再次转让该房产则无需缴纳个税。

二、房屋产权如何继承

1、首先由评估公司对继承房产的市值进行评估，并确定该房产的市值价格。然后申请人凭房屋所有权的死亡证明书等材料，到该房产所在地的公证处办理继承公证的相关手续，并领取继承公证书。

2、申请人到当地的房地产部门办理房屋面积测绘的申请手续，拿到房屋面积测绘成果后，到当地的房地产交易中心填写房产登记申请表，并上交继承公证书、房屋测绘成果等材料，办理继承登记手续。

3、房地产交易中心的相关人员收到上述材料后，会予以受理，并发放一份回执单给申请人，待相关人员对材料进行审核，并确认无误后，会对权属人的房产证明进行更改，并将房产证明发放给申请人。

总结：继承的房子收不收个税的相关内容就为大家介绍到这里了，看到这里相信大家已经对房产继承的相关知识有了更多的了解。对于房子继承的相关知识，许多人并不是非常了解，因此在办理房子继承手续时会遇到各种问题，影响到手续的正常办理，因此大家在办理手续前千万要做好准备哦!

哪些房子不能被继承

1、不能被继承的房屋类型是非常多的，例如：共同所有的房屋、不是合法途径取得的房屋、不具有所有权的房屋、只有使用权的房屋等。

2、【法律依据】

3、根据《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

4、(一)公民的收入;

5、(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

6、(三)公民的林木、牲畜和家禽;

7、(四)公民的文物、图书资料;

8、(五)法律允许公民所有的生产资料;

9、(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

10、(七)公民的其他合法财产。

奶奶的房子怎么继承

1、奶奶的房子继承的方法是首先奶奶可以立遗嘱，将房产作为遗产，交给孙子，因为奶奶的房产如果没有遗嘱，也没有任何证据证明是谁的，那么一般都是分给直系亲属。所以如果奶奶的房子想让孙子继承的话，需要奶奶订立一份信息完整的遗嘱，而且订立遗嘱一定要走法律程序，不要自己在家写，去公正一下。

2、奶奶也可以口头遗嘱，需要有2个人以上的证人，如果在没时间写遗嘱的情况下，奶奶也可以临时立遗嘱，只要身边有2个以上的直系亲属，或法律规定可以作为证人的人员在场，口头将房子作为遗产给孙子，这样孙子就可以继承奶奶的房子啦，但是需要大家都信的过。

3、还可以将房子赠送给孙子。奶奶的房子可以通过第三人，让孙子继承。奶奶可以直接将房子子赠送给孙子，这样可以非常顺利的继承奶奶的房子。只需要本人认可的情况下，将房产证改名为孙子，并且需要拟定赠与协议等，这样可以省去很多麻烦，具备法律效益。

多人继承的房子怎么卖

多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。

【法律依据】

《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。