大家在购房时往往会忽略了物业，但是物业服务和大家的生活又有着密切的联系，那么，物业包括哪些服务项目呢？下面跟随小编一起看看吧。
物业包括哪些服务项目
1、基本要求
制定完善的物业管理方案，档案管理制度，管理服务人员统一着装，佩带工牌，行为规范，有24小时在岗客服服务中心，完善的维修服务，物业管理区域内绿化率达30%以上，物业管理区域内健身器材，休闲配套设施齐全。
2、房屋管理
对房屋，楼道，门窗，玻璃等公用部分做好日常巡查，管理，检修和维修，装修房屋违反法律法规，影响房屋外观和危及公共安全的，应立即申报有关主管部门，空调安装位置统一#，公共楼梯间的墙面，地面无破损，外墙无张贴，乱涂乱画现象，室外广告牌整齐有序，小区主要出入口设有小区平面示意图
3、设施设备维修养护
对共用设施设备进行日常管理，检查，维修，保养，客梯24小时运行，消防设备完好，消防通道畅通，设备房保持清洁，通风，小区道路干净平整，装饰灯，地灯，楼道灯具完好无损，对可能发生危险的设备设有警示标志。
4、协助维护公共秩序
物业管理区域内主要出入口有12小时值班人员，实施24小时监控，对进出物业管理区域的车辆进行登记管理。
5、保洁服务
保持物业管理区域内包括道路，停车场，楼道，电梯厅，公用大厅，玻璃，路灯，楼梯扶手的清洁，定期对污水管道，污水井实施检查。
6、绿化养护
绿化地设立宣传牌和警示牌，及时修剪和补栽补种，无杂草杂物，定期浇水，施肥和松土，定期喷洒药物，预防病虫害，做好防涝、防冻。
小编总结：有关物业包括哪些服务项目的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。
管理费指的就是物业工作人员把公共区域进行巡视检查，物业维修以及更新费用的账务管理，物业档案资料等一些管理服务的费用，清洁费用指的就是公共区域的环境(工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用)，打扫费用，绿化养护费，管理费指的是绿化工具费，用水费，农药化肥费，杂草清运费以及景观维护费。办公费用与人员工资：办公费用是指：交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资指的是：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
1、日常养护。首先物业服务包括小区日常养护，如机电、供水电等系统的养护，只有定期养护才能让设备运行良好，使用寿命更长久。
2、清洁绿化。其次小区的清洁绿化也属于物业服务之一，有干净卫生的居住环境，可为住房带来良好的生活和工作空间，让人更加热爱生活、亲近大自然的意识。
3、安保、消防工作。接着物业服务包括小区的安保、消防工作，物业做好安保工作，可消灭许多不安全因素，让人们生合财产得到更好的保证。此外消防工作也是物业的重中之重，不仅具备良好的消防设备，还需要有一支经过专业培训的队伍。让业主的防火和自救意识提高。
4、房屋共用部位的维护与管理。最后房屋的维修管理、各项费用的征收及协调各方面关系等内容都属于物业服务范围。但物业必须要有一支维修队伍，做到随叫随到，方便业主使用。此外物业还需要跟供水、供电及市政等各部门保持联系，协调好相关的工作。
物业费指的就是物业产权人管理人委托物业管理单位针对住房小区内的房屋公共建设及设备绿化卫生环境以及治安等项目，进行日常管理维护整治所提供与其他居民生活相关服务所收取的一定的费用。目前物业费包括九个方面，首先服务人员的工资，社保，以及福利费，物业公用部位，设施的正常运行，管理区域的清洁卫生，绿化养护秩序，维护相关服务人员办公费用，企业固定资产折旧，公用部位设施大众责任保养，以及经业主同意的其他相关费用等。
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