现在大家买的房子都是毛坯房，所以买了以后就希望可以早是交房，到时在交房时要注意的事项比较多，所以要提前了解一下相关知识。下面小编就来给大家介绍一下毛坯验房要注意哪些事项。
1、墙面
首先来说一下墙面的验收，首先要看就是墙面有没有出现开裂、空鼓的现象，那么就可以使用小木锤或其他东西敲墙，比如说墙面的发出的声音是那种比较不实的话就说明这个墙有空鼓的现象，这种时候就可以在墙面上做个记号，等装修的时候就可以使用腻子填平。同时也还可以检查一下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法就是可以使用一瓶水，泼在墙上，这个时候就可以使用手摸一下有没有摸到泥浆，如果没有也就说明这个墙面是防水的。
2、屋顶
对于屋顶的的验收，首先要看就是它有没有出现开裂的问题，接着就是要检查一下屋顶和墙面的阴阳角线这些地方是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修时候就可以使用耐水腻子找平。
3、门窗
还有记得检查一下门窗的牢固性能以及门窗的强度，同时还要对功能也是进行验收，门窗的推拉顺滑，会不会出现卡顿现象，还要再看一下表面光洁不会有严重的刮痕，同时还要再看一下门窗材质完整，就是看一下有没有出现开裂或者破裂的情况。五金的检查可以说也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框这些地方有没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
4、电路
一定要验收插座与开关的位置安装是不是合理，而且还要看一下装修的时候有没有对电路进行改造，检查一下所有开关插座的功能，看一下是不是能够正常使用，随便可以带上一个充电器试试，看看是不是每个插座都是可以通电的。
总结：关于毛坯验房要注意哪些事项相关内容就介绍到这，毛坯验房一定要注意这几点，只有这些验收了没有问题以后，才可以在交房上签字。
1、墙面、吊顶的验收。
注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、地面的验收。
地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
3、门窗的验收。
门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
4、上水、下水的验收。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
5、电路的验收。
查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。
3、要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象等。
4、要检查防盗门有无划痕，门边是否变形等。门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
5、毛坯房交房验房需打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、以便检查水压和测试排水速度。
6、需验收下水情况。包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
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