公寓70年产权什么意思（公寓产权多少年）

现在人们生活条件越来越好，很多人都喜欢购买公寓，公寓不仅住着舒适，设计也更美观。而很多人不懂公寓70年产权什么意思，下面随小编一起来了解下！

公寓70年产权什么意思

公寓70年产权是指房屋拥有70年的土地使用权，届满自动续期，而房屋所有权是长期的，没有时间限制的。在购买公寓时，公寓和住宅在土地使用年限上会有区别，有些商业性质的只有40或50年的使用年限。如果不属于商业公寓，那就属于住宅公寓，使用年限也就是它的土地使用年

限。

公寓和住宅的区别是什么

1、产权年限不同

如果是商业性质的公寓使用年限只有40-50年，而住宅性质的土地使用年限有70年，所以两者的产权年限相差很大。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用，水电费按民用标准收取，公寓属于商用，水电费就要按商业标准收取。从长远看来，住宅水电费比公寓水电费省很多。

3、居住舒适度不同

住宅一般是两梯三户或四户，人员少，私密性好，而公寓大多是两梯十户，人员多且杂，安全性和私密性无法保障。

4、采光条件不同

公寓的卫生间和厨房基本没有窗户，且为内阳台，采光条件差，但住宅明厨明卫，采光条件也比公寓好。

5、利率和首付不同

如果贷款购买公寓的话，需要按照商业规定来办理，首付为50%，贷款利率会高些。贷款买住宅首付比例只要20%，首付款会低很多。

6、购买人群

购买公寓的人群一般都是具备经济实力的，对住房要求较高，所以公寓一般位于繁华地段，配套完善，增值空间也比较大。

公寓产权多少年,公寓产权的年限

1、公寓产权一般是40-70年的产权。

2、通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

公寓产权只有40年吗

1、不一定，公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。住宅类公寓。

2、用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓，产权年限：70年。用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓，产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

产权型人才公寓是什么意思,产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓

1、产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。