如今，房价这么高，可想而知购房是人生中的大事，因此交房的时候千万不可以大意。对于买房者来讲，房子不到手就不可以彻底的放心。那么，交房时注意事项是什么呢？一起来了解下吧！
一、交房注意事项是什么
交房时要注意：1、检查室内面积与层高，可用卷尺测量室内面积，之后对比公摊的比例算出室内的实际面积，之后测量层高、查看每个配套设施，看有没与合同上相符；2、检查防水和下水问题，若是发现漏水情况，要求施工方返工；3、查看墙面有无空鼓，拿个小锤子轻轻的敲打墙面，若发现空鼓情况，必须要要求施工人员实行修补。
二、房屋交房中需要哪些手续
1、通知开发商获得商品房房地产权证后，通常来说会以书面形式告知买房者在合同约定的时间，进行对你的房子实行验收及交接。开发商约定的收楼时间，也是会有收楼通知书的，一般寄出30天内，按相关规定，若是购房者没有在约定的时间里来办理有关手续的话，那么开发商已实际把该房交付买家使用(其实就是默认交接已经完成)。
2、验收买房者要按照合同约定的标准来对房屋质量实行检测，并且还要做好一些记录才可以，不要忽略对房屋产权是不是清晰进行核查。验收时，要求开发商出具建设工程质量检验合格单以及商品房房地产权证。若是开发商不出示的，那么买房者就能拒绝验收。
总结：以上就是小编介绍的交房注意事项是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。
D.检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。E.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2、视镜（猫眼）；入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3、测高度；用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4、测墙壁空中；用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、镜子；用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6、楼道窗户；是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7、检查防盗门；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8、检查门窗；密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9、窗户；推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10、卫生间 A.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B.如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C.离通风孔最近的插座是防水插座。
买房合同需要注意确认出卖人信息、合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。其次是查验开发商五证。在签购房合同之前，开发商应该向购房者出示五证，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。在查看五证时，购房者要让开发商提供原件，同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少，要知道五证不全可能导致购房人不能取得房产证，甚至导致购房合同无效。另外，购房者还应仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。一般购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据。
1、轨交房其实是指位于轨道交通附近的房子，也就是位于地铁站点附近的房子。轨交房一般可以根据距离地铁的实际路程而分为不同的轨交房，若轨交房步行到地铁站点是在五分钟以内的话，那么就被称为“正轨交房”。
2、若轨交房步行到地铁站点是在十分钟以内的话，那么就被称为“准轨交房”。若轨交房步行到地铁站点是在十五分钟以内的话，那么就被称为“近轨交房”。而轨交房距离地铁站点是在五百米以内的话，才算是真正的“轨交房”。
3、若轨交房距离地铁站点是在八百米以内的话，只能算是“次轨交房”。若轨交房距离地铁站点是在一千米以内的话，只能算是“轨交慨念房”。不过现在很多开发商都会把那些和地铁沾一点边的房子都叫做“轨交房”，但是有的房子实际上却是距离地铁站点非常远的，所以想要购买轨交房的朋友一定要详细了解清楚轨交房的具体位置，然后再决定是否购买。
4、地铁在运行的过程当中难免会产生一定的噪声和震动，而轨交房大多数都是挨着轨道的，所以周边的轨交房一般都容易受到地铁运行时所发出的噪声和震动影响，受到影响的大小一般需要根据轨交房距离地铁站点的实际距离来决定。
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