不管是购买新房，还是购买二手房，在交房收房时都需要注意不少地方，譬如说购买新房在收房时一定要查看开发商的五证，它是能证明房屋是否合法的有效证件，若是缺少的话，存在不少风险，不建议购买。那二手房在收房时需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、检查卫生间是否渗漏
先将卫生间地漏用塑料袋堵上，然后进行闭水试验，在卫生间中蓄上大概20mm高度的水，静置24小时，然后看见水位有没有下降，若是下降3mm以内的话，是正常不渗漏的，还可以看看楼下卫生间顶部有没有渗漏的地方。
2、注意看墙面有没有空鼓的地方
收房时需要轻敲各个墙面，看看有没有空鼓的地方，可以用小锤子或者直接用手指敲，还要检查墙面接缝、装饰面层等等地方有有没有裂缝情况，若是有的话，说明房屋质量有可能存在一些问题，要谨慎购买。
3、检查顶面看看有没有漏水
如果是购买顶层的话，对于房子的天花板更是要注意检查了，可以从各个功能空间顶面及墙面查看，如果有出现明显色块、发黑、发霉等问题的话，都是说明有雨水渗漏问题，代表房子楼顶面防水没做好，也不建议购买。
4、看看阳台有没有裂缝
阳台如果存在裂缝的话，会有很大的危险性，墙面如果有裂缝只是会影响美观，因为它大多都不是结构性的裂缝，而房间与阳台连接位置有裂缝的话，那就一定要注意了，极有可能会出现阳台断裂，不建议购买。
编辑小结：以上就是关于二手房收房需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行政主管部门投诉。
2、现场验收。所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。
3、验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时）验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。
1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
2、上家需告知电表情况。交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。
3、协助煤气过户。按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。
4、协助有线电视过户。因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。
如果无故不去收房的话是会被认为默认收房的，如果由于某些原因不能收房的话，可以先联系开发商商量延迟收房，一般只要通知开发商了就可以办理延迟收房的。如果本人没有时间的话，实际上是可以让人代为收房的。
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