每个人在购买房屋的时候，都希望自己所购的房屋能够物超所值，经济实惠。但是有些房子会因为各原因而没有房产证，而价格又是那么的吸引人。因此很多人都会纠结没有房产证的房屋可以是否可以购买呢?
没有房产证的房屋可以购买吗
对于没有房产证的房屋从国家法律政策来讲是不允许交易，因此建议不购买。没有房产证的房子，就算在交易的时候也是不能过户，也不受法律保护的，所所签署的协议也是无效，而且还不能办理公证，不能进行房屋抵押贷款。
没有房产证的房子有什么危害
当购房者入住没有房产证的房屋时，那么就没有使用房产权的权益，所有权益处在一种不确定的状态，而且还不能取得如下权利：
1、没有房产证的房子就更不能进行二次买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，就算是签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护，也无法公证。
2、当没有房产证的房子在被拆迁时，也是没有办法按照国家政策获得拆迁补偿的。
3、没有房产证的房子，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果如因项目非法开发而无法办理房产证，那么购房者还将面临房屋被强制拆除或被拍卖的风险。
5、没有房产证的房子，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，如果开发商因债务纠纷被强制执行时，那么债权人将依法强制执行回收房屋。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
编辑总结：上文就是关于有房产证的房子是否可以购买的解说，答案是不要买，但是如果房子对你实在是很有诱惑，那么也不防买下来，但在购房前买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题。
多个月甚至数年的库存，电瓶在放电，各种油液在老化，轮胎等部件由于长期与地面固定接触，也势必造成失圆。这还是指停于室内停车场的库存车，事实上，大多数的车辆都库存于室外，暴晒加速了车辆的漆面和橡胶密封条的早衰，雨淋可能造成电子元器件的受潮，风尘堵塞了车辆的各种散热装置和排水孔，而高密度的库存，甚至可能造成车辆的车身擦碰。
1、优点
（1）房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
（2）生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
2、缺点
（1）产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
（2）管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
（3）购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
1、未获得五证的房子：开发商那边的五证是否齐全，是购房者在购买房屋的时候一定要了解清楚的，如果开发商的五证不齐全，那么这样的房子就可以不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。在条件允许的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的房子：开发商所修建的房子肯定都是需要经过相关部门进行验收的，只有质量没有问题的房子才能够交付使用，所以如果开发商那边修建的房屋存在质量不合格的情况，那么开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也没有办法办理房产证的。
3、小产权房：有不少的购房者在购买房屋的时候都是有听说过小产权房的，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以对于类型的房子国家是没有颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，所以严格来说，小产权房也是没有房产证的。
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