买房是我们人生中的一件大事，我们在买房时，最好对整个买房流程有一定了解，才能让我们在买房时更加顺畅，那么买商品房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买商品房有哪些流程
1、看自己是否符合购房资格
目前许多城市都采取了限购政策，因此购房者在购房前需要了解以下自己是否拥有购房资格。
2、实地看房、选房
购房者在确认有购房资格后，就可前往楼盘进行实地看房、选房。购房者需根据楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等方面进行考量，选择合适的房屋。
3、签订购房合同
购房者在选好合适的房屋后，可与房地产开发商签订购房合同，同时支付房屋的首付款。在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰。
4、合同登记备案
购房者与开发上前往房管局办理购房合同号登记备案手续，这样能够避免一房多卖的情况出现。
5、办理购房贷款
如果购房者要办理购房者贷款的话，需携带房屋的首付款支付凭证、购房合同以及其他相关证件，办理购房贷款，并且与银行签订《个人住房贷款借款合同》。
6、验房交房
各项手续都完成后，就可等待开发商通知验房交房了，业主在验房时，需要对房屋仔细检查，看如有发现问题，需及时与开发商沟通。
7、办理房产证
商品房在交房的90天内，开发商通常会将购房者的资料提交给房管部门，购房者就可房管部门办理房屋房屋产权证。
以上就是关于买商品房有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家都能够顺利的购买到属于自己的房屋。
买商品房流程是：
1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预（销）售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。
2、签订《商品房买卖合同》。购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。
3、办理预售登记。商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同（即《商品房买卖合同》）。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
4、登记备案。登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。
购买商品房的具体流程：
第一步前期准备。购房能力评估,买房前的资金准备和购房知识的学习。
第二步实地看房。选中合适的房子,查看在售楼盘五证二书。
第三步买房认购，签订签定认购书。签购房认购书不是买房必经程序。
第四步商品房购房合同签订。
第五步交首付款，办理贷款事项。
第六步交房入住，产权证件办理。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
1、申请：申请人以及共同申请人双方拿着贷款买房的相关文件到缴存住房公积金的地方进行申请贷款，申请人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：相关工作人员初审之后，将信息录入表中、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：申请人及共同申请人在银行工作人员指定的地方签字。
4、办理保险：申请人及共同申请人到保险公司办理保险与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：申请人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口进行还款。
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