买房是人生中的一件大事，它不像其它商品一样，比如它的价格要比其它商品高很多，少则几十万，高则上百万。每个地方购房的首付都是不一样的，在购房前应先了解清楚。那么广州第一次购房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、广州第一次购房首付多少
广州第一次购房首付比例不低于总房价的30%，第二次购房的首付比例不低于房屋评估价的60%。如首套房使用公积金贷款的话，同时首套房面积在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面积在90平方米以上贷款首付比例不低于30%。
二、买房交首付要注意哪些问题
1. 在交首付时要和出卖人协商逾期交房的违约责任属谁，是否有赔偿等问题都应沟通清楚，交房的日期应精确到年月日。如合同中没有协商违约条款时，按照法律规定支付合同总价的1%至5%，一定要注意延期交房违约金的问题。
2. 在付首付时要明确顶层计价方式和总房价以及支付条款，每平方米的价格应在合同中体现出。同时还包括其他费用，像水、煤气等，都应标明清楚。房款是否一次性付清还是分清，这些都要考虑到位。
3. 在付首付之前要查看开发商是否具有五证，因为有了五证所购房屋才更加有保障，尤其是预售许可证，其次查看这些证件时应看它的原件，避免上开发商的当。
4. 在付首付时要看其购房合同是否规范，买房者可以到当地房管局网站上下载，其次在签订合同时一定要认证阅读各项条款，避免对自身不利的条款出现。
编辑总结：以上就是关于广州第一次购房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：年龄在20－45周岁。具有初中以上学历，含初中。在本市有合法住所。持本市有效《广东省居住证》。在本市就业或创业。缴纳社会保险满4年。符合计划生育政策。无违法犯罪记录。
1、广州户口居民限购2套
2、广州户口单身、含离异人士限购1套
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套
4、增城、从化半限购、非广州户口在增城从化限购一套房
5、境外机构和个人购房按照现行政策限售
6、新购房需证满两年才能卖
7、无房无贷者：首付最低3成
8、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
9、有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5成
10、首套未还清者：首付最低7成
公积金
1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率
2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率
3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍
4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍
5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。
1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。
2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。
猜你喜欢
查看更多
