我们买房时比较关心的就是首付问题，在武汉买房是一件不容易的事情，因为各种限购措施出现，大家对首付多少并不了解。那么，下面小编为大家分享武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些。
一、武汉买房首付多少钱
武汉买房首付如下：
1、首套房最低首付比例为35%，二套房首付比例不能低于40%。
2、二手房贷款首付比例和新房规定相同，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%-90%。
3、有些房屋首付款是按照贷款额度计算，为总房价的30%。比如：总房价100万，使用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，首付为55万元。
二、武汉买房条件有哪些
1、本市户籍
(1)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。
(2)二套房：在武汉拥有1套住房，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)，首付比例不能低于70%。
(3)二套房及以上：在武汉拥有2套及以上住房，不能在限购区域买房。
2、非本市户籍
(1)买房条件：提供买房前2年在武汉连续缴纳社保或者个人所得税证明。
(2)首套房：在武汉无房无贷，限购区域买房，首付比例不低于30%。
(3)二套房：武汉已经拥有1套及以上住房，不可以在限购区域内买房子。
文章总结：以上就是小编为大家分享的武汉买房首付多少钱，以及武汉买房条件有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。武汉限购措施比较严格，所以在买房时应该多加考虑，根据自己实际情况，看是否满足武汉买房条件。
新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、武汉首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元。那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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