随着生活水平的提高很多人购买一套房后还会再购房，但是购房二套房的政策每个地方都不一样，而且首付也是有区别的。那么2018广州购买第二套房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018广州购买第二套房首付多少
2018广州购买第二套房首付不低于60%，二套房的首付比例要比购买首套房高很多，同时二套房的利率不能低于基准利率的1.1倍，其中上浮了10%-20%。广州二套房的标准是贷款购买了首套房贷款还没还清，或是名下有两套房产，一套已结清，另一套还在还贷，这都属于二套房。
二、广州二套套房认定标准是什么
1. 在广州全款买过一套房，在广州房屋登记系统中能查询到此房产信息，再次贷款买房属于二套房。
2. 在广州已经买了两套房，一套的贷款已经还清，另一套还在还贷中，这种情况再次贷款买房属于二套房。
3. 在广州购买第一套房时使用了商业贷款买房，那么再次买房如用公积金贷款买房则也属于二套房。
4. 夫妻婚前已经贷款买过一套房，离异后另一方再次申请贷款买房，就算两人的户口没在一起，那么再次购房也属于二套房。
三、广州购买二套房的条件是什么
1. 广州广化、增城两个地方的住房不会纳入限购套数统计，如购房者配偶在这两个地方除外有住房一套，同时还是广州市户籍的话，那么在可以广州限购区域中再次购买住房一套。
2. 广州本地户口单身人士不能再购房二套房，不是广州本地户口，在广州已经购买一套住房，将不得再次购房。
编辑总结：以上就是关于2018广州购买第二套房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
2018第二套房首付多少：
1、二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
2018第二套房首付比例是多少：
2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。全款买房需要的证件：已婚有夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，单身，身份证、户口本、单身证明。公积金买房需要的证件有个人申请公积金住房贷款需要提交的材料有申请人身份证复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金交存证明原件，购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。
2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。
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