沈阳二手房买卖流程是怎么样的（沈阳病退流程）

二手房买卖不同于新房，手续流程也比购买商品尧复杂得多。对于初次购买二手房的朋友来讲，这无疑是一件难题。下面小编将为大家来介绍一下沈阳二手房买卖流程是怎么样的!接着往下看吧!

沈阳二手房买卖流程

1、买房查询信息，实地看房

我们可以通过报纸、网络等媒介来查看房源，但是必须到实地看房，对于地段、设备、价格等都是需要考察的。同时还需要卖方提供合法证件，比如房屋所有权证书、本人身份证等。

2、签订二手房买卖合同

当确定了定成交意向，那么谈好价格就可以准备签订合同，要知道交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续

这里值得一提的时，如果买方需要贷款购房，那么还需要由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，在双方签订完房屋买卖合同后，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后，买卖双方就可以到房产交易中心提出申请，准备办理过户手续。

5、交纳相关税费

6、双方共同到产权交易中心办理产权手续

在双方完成房屋产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、付清余款，完成交易

编辑总结：以上就是关于沈阳二手房买卖流程的详细介绍，在买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。这是有必要知道的。

沈阳病退流程,在沈阳市办理病退的程序

1、办理病退、退职的程序：

（1）带好所需材料到劳动代理病退窗口填写申请表并盖章。

（2）每年3月1日—4月20日、8月1日—9月20日为劳动代理办理时间，每年的4月1日—20日、9月1日—20日将病退（职）鉴定材料送到市劳动和社会保障局医疗保险科。

（3）参加鉴定时带150元鉴定费。

（4）鉴定合格后将鉴定通知单返回到劳动保障代理服务中心病退窗口，办理相关手续。

2、办理病退（职）的基本条件：

（1）凡是在个人窗口参保的下岗失业人员符合因病、非因工致残的，竟本人申请均可办理。

（2）病退年龄：男50周岁、女45周岁以上。

达不到上述年龄因病可以办理退职。

（3）工龄15年以上。

（4）经市以上劳动鉴定委员会鉴定，完全丧失劳动能力。

二手房买卖具体流程是什么

二手房买卖的具体流程如下：

1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件；6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；9交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

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