二手房屋交易税费是多少（二手房屋交易需要交哪些税费）

房价的飞涨，不一定要购买新房，购买二手房也能够达到想要的居住效果，而且房价也不会太高，不过也需要缴纳交易税费。那么二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房屋交易税费是多少

1、契税：房子面积小于90平缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积大于140平，缴3%;2、营业税：根据房价的5.8%缴纳，居住满5年可免交;3、土地增值税：根据房价的1%缴纳，居住满5年可免交;4、个人所得税：按1%缴纳;5、交易费：6元/平米;登记费：80元。

二、二手房交易的税费由谁承担

1、国家对二手房买卖中的税费有明确的规定，由于所需要缴纳的税费不同，缴税人也是不同的。购房者需要承担买房中的交易税费，而卖房者也需要承担买房所得到的收益进行相应的缴费。卖房者在出售房屋的时候，需要缴纳营业税。

2、根据政府规定的条款，可以看出，卖房者在整个过程中，需要承担个人所得税、土地增值税、营业税等税费的缴纳，毕竟这几种税费的产生均是由于卖房而产生的，也是决定了卖房者的定价方向，毕竟定价越高的话，产生的税费就会越高，因此是由卖房者承担。

3、实际上所产生的税费和房价是有直接的关联的，卖房者在缴纳了税费之后，那么房价就会更高，而买房者交税费的话，房价自然就会更低。而在合同上也会讲明税费是由谁承担的。

关于二手房屋交易税费是多少，以及二手房交易的税费由谁承担，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买二手房时，是会产生一些税费的，需要缴纳清楚才能过户，而买卖双方，都是需要承担一定的税费哦。

二手房屋交易需要交哪些税费

二手房屋交易需要交的税费有：

1、房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳；

2、营业税，征收税率为5.6%；

3、个人所得税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；

4、印花税，买卖双方各0.05%；

5、土地增值税；

6、房地产交易手续费；

7、登记费。

【法律依据】

根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

二手房屋买卖税费如何算

二手房屋买卖税费如何算，二手房屋买卖税费一般包括契税、增值税和个人所得税等。

就契税来说，若买方购买的房产是非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的百分之三。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的百分之一，若买方首次购买面积超过90平，含90平的普通住宅则缴纳交易总额的百分之一点五。

就增值税来说，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征增值税的。

就个人所得税来说，税率一般为交易总额百分之一或者两次交易价格差的百分之二十，由卖方缴纳，但如果满足两个条件，比如，家庭只有一套住宅;并且购买时间超过5年，是可以免交相应的个人所得税的。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

二手房屋买卖定金协议书是什么

1、二手房屋买卖定金协议书是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立的合同。主要包括买卖双方的个人信息、二手房屋的地址、面积等信息，并需要写明房产用途以及合同编号，约定物业管理费、定金缴纳等。

2、【法律依据】

3、根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。