北京租房需要注意什么（北京租房子注意什么）

北京是一个经济发达又繁华的一线城市，人们都喜欢往北京创业，然而第一步肯定是先解决住房问题，那么在北京租房需要注意什么呢？北京开租房发票需要什么手续呢?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、北京租房需要注意什么

1、时间距离

在北京租房时，最好是选择离上班地点近一些的地方，以免由于对地区的路况不熟而烦恼，方便人们上下班。

2、交通地段

在北京租房时，还需考虑是否方便人们出行，附近是否有公交站或地铁之类的，最好是选择方便人们出行的地区，以免有时候出现紧急情况时由于位置太偏打不到车。

3、辨别房东

在北京租房时，需要核对租房人的身份，要求房东出示身份证以及房屋的产权证，确认无误后才可签订租赁合同。

4、租金安全

租房者最好不要一次性交付一年的租金，最好是选择月付或是季付，因为这样即使出现了什么问题，租房者损失的可能性也会小一些。

5、治安环境

在北京租房子一定要找一个小区治安好一点的，尤其是女生，这样即使有时候加班得比较晚也比较放心。

二、北京开租房发票需要什么手续

1、租房合同的原件及复印件一份。

2、出租人合法的身份证以及复印件一份。

3、税收缴款书原件及复印件一份。

4、房屋买卖合同原件及复印件一份。

5、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

北京租房子注意什么

1、租房子，首要考虑的重点之一就是选址。其中就包含户型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情况下，市区的房价会更高一些，很多人因此都无法接受，但是郊区的房子又太远，来回期间会浪费许多的时间。因此选址很重要，既要交通方便，又不能距离单位太远。在经济能力允许的情况下，当然是距离单位越近越好，这样可以拥有更多的学习和休息时间。如果经济能力有限，可以选择交通便利且稍远一点的住处。

2、此外，在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人，比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。

3、房子选好以后，在入住之前，需查看屋内设施是否完好，比如：家具、电器等有无损坏现象，确保能够正常使用，并用纸笔详细的记录下来，这样可以避免日后不必要的纠纷。

4、付房租的时候通常都是要缴纳一些押金，这个押金能少交就尽量少交，要是遇到蛮不讲理的房东，肯定会找各种借口不退还，到头来吃亏的还是我们自己。