现在，有不少人在成都发展，并且为了更好的生活，很多人会在成都买房定居。但是在成都买房也有很多条件，并且也要支付一些首付款，那么2018成都购房首付政策有哪些呢？大家可以随小编来了解下！
2018成都购房首付政策有哪些
1、首次购买普通住房的家庭：首付最低30%；2、在成都已有一套住房且贷款未结清的家庭：在住房限购区域，最低首付比例不能低于60%，且贷款年限不能超过25年；3、成都使用公积金买房，最低首付30%，使用商业贷款最低首付是50%。
2018年成都购房新政策
1、想要在成都买房，购房者必须要有本市区的户口(如果户口迁入未满24个月，还要在购房区域连续缴纳社保12个月以上)，如果在户口不在成都市区，需要提供连续缴纳社保24个月以上的证明。
2、对于成都户籍的居民家庭，在成都市拥有1套产权住房，可以购买第二套住房。如果是成都市户口单身居民、非成都市户口居民在成都没有住房，都可以购买一套住房。
3、在成都11区购买商品房或二手房，应同时符合以下条件：购房者应当具有本区域户口，如果户口不在上述区域，但在本市区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上，即可购房。
4、在成都其他区(市)县购买商品房或二手房，购房者应具有成都市户口，如果不是成都市户口，需要在本市区稳定就业，并提供连续缴纳社保12个月以上的证明。
小编总结：以上是关于成都购房首付政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！成都买房首付也不低，不过也要看具体的房屋，有些首付款相对比较便宜。
成都购房政策内容：
1、限购政策：以个人为单位，要么你是成都户口，要么你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。
2、贷款政策：查房以大成都范围为限，查贷款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。
以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
贷款层数：首套最高可贷7成，二套11区最高贷4成（天府和高新最高只能贷3成；贷款利率：多数银行贷款政策是首套上浮10－20％，二套上浮20％－30％。
3、限售政策：2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
4、限价政策：（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价＋建安成本＋合理利润的方式申报预售、现售价格。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
如果在成都这边购买房子的话，需要准备的首付款金额是不能低于20%的，如果按照20%的标准准备，后期选择的贷款方式是公积金贷款，如果你的名下没有房产，在成都购买房子，最低需要支付30%的首付，首付是在签订购房合同的时候支付的，收付转账记录一定要保存好，再办理贷款的期间要出示自己的首付证明，如果购买的是二套房，最低需要支付50%的首付，购买首套房的优惠力度是非常大的，但是只要在银行办理贷款都是需要支付利息的，首套房和二套房的利息都是不一样的，二套房的利息会高出首套房的10%左右。
猜你喜欢
查看更多
