各地限价房推出之后，很好的解决了中低收入人群住房困难等问题，促进了房地产市场的平衡，让房地产市场向和谐、稳定、健康的方面发展。那么什么是限价房呢？买限价房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
什么是限价房：
限价房是指限价、限套型商品房，其在限价、限套的基础上，以竞地价、竞房价的方式，确定住宅开发建设单位，然后由中标单位按照约定标准建设符合条件的中低价位、中小套型普通商品住房。
买限价房需要什么条件：
1、要拥有本市合法有效暂住证，这是购房前提条件。
2、有合法的身份证、户口簿、结婚证。
3、要提供本人在本市连续5年缴纳个人所得税或医保的证明。
4、购房人在本市没有房产。
5、购房在其他城市贷款买过一套房屋，并符合本市购房条件的，首付要在60%以上，贷款利率也要相对上浮。
6、购房者在外地贷款买过一套房，并符合在本市再贷款买房的，首付要在60%以上，贷款利率上浮10%。
限价房有房产证吗：
限价房是我国为中低收入家庭而建造的一种保障性住房，是有房产证的，其按照“房价定地价”的思路，在政府的监管和运作下可以进行交易，但是在交易时要由政府限定了房价和销售对象。
限价房相关规定事项：
1、限制：5年内不能上市转让。
2、交房后要在1年之内入住。
3、不能同时享受其他政策性住房。
4、价格：由政府按市场价的一定比例制定。
文章总结：好了，关于什么是限价房以及买限价房需要什么条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、提出申请：需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。
2、材料审核：区房管局将会对请求者上交的材料和资格做初审，合格后由市房管局复审，如果条件达标的请求者，将会给予准许购买的资格。
3、购房：请求者拿着市房管局发放的限购房申请表格，就能够前往有关的开发商那选购房屋，并进行买房手续。限价房表格是有时间期限的，要是请求者没有在期限内选购、签署买房协议的话，限价房购买资格就会被当作是自愿放弃，因此将会无效。要是往后还有限价房的话，应当重新进行申请了。
限价房，又称限房价、限地价的商品房。是一种限价格限户型(面积)的商品房，关键处理中低收入家庭的房屋困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。限价房的利：比商品房一般在10-20%左右。限价房的弊端：开发商营销人员违规操作增多；聚焦局部楼市热点，增加大量高杠杆赌徒。
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。
1、提出申请。需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。
2、材料审核。区房管局将会对请求者上交的材料和资格做初审，合格后由市房管局复审，如果条件达标的请求者，将会给予准许购买的资格。
3、购房。请求者拿着市房管局发放的限购房申请表格，就能够前往有关的开发商那选购房屋，并进行买房手续。限价房表格是有时间期限的，要是请求者没有在期限内选购、签署买房协议的话，限价房购买资格就会被当作是自愿放弃，因此将会无效。要是往后还有限价房的话，应当重新进行申请了。
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