众所周知，在购买房屋的时候都是会碰到有关房产证的问题，并且还会在房产证上写名字，那么有时候在购买完房子以后，还会出现在房产证上加名字的情况，下面小编就来介绍下2018年房产证加名政策是什么。
一、2018年房产证加名政策是什么
2018年房产证加名政策是：房产证加名分为房产权赠予、房屋买卖、析产登记三种方式。买卖两方携带房地产转移登记申请书、房地产买卖协议、房地产测绘部门开具的测绘附图、原房地产权证书及身份证明等资料，前往国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
二、房产证加名需要注意什么
1、以前人们一想到办理房产证就会到房产局进行，如今全国范围内已经完全实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就代表着房产部门不会再独自的颁发房产证书了，也就是说若是当下需要办理加名手续的话，就要前往不动产登记中心实行办理了。
2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要在场，同时携带有关材料前往登记中心填写申请书就行。登记中心在核查所提交信息无误后会第一时间实行办理。
3、大家若是想要在房产证上加名字，首先要明确的就是该房产是不是已经存在抵押贷款的情况，或者是当下正在交房贷，若是有抵押的话，就不可以对该产权实行任何的操作，加名字也是不可以进行的。
总结：以上就是小编介绍的关于2018年房产证加名政策是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、搬迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。
2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
3、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%到10%来增收，即土地使用权出让金，补的费用最多不会超过5位数。
4、房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点，它只对特定的项目，在一定的时间和范围内有效。
5、实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强对房屋拆迁工作的管理，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。
商业房加老婆名不需要交税。相关说明如下：
1、在房产所有人之中加上配偶的名字，属于“析产”，“析产”是免征所有税金的，但部分地方可能要交“登记费”。
2、财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
3、“房产证加名税”，实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
4、将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。
学位房的政策是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。
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