广州高层住宅公摊面积比例是多少（高层住宅公摊面积规定）

相信大家都知道，公摊面积是由测绘部门经过测绘好的面积，且开发商是不能够参与测绘这个环节的。但是，为了避免上当受骗的现象发生，大家在购买房子的时候一定要对公摊面积了如指掌。那么，广州高层住宅公摊面积比例是多少呢？如何计算公摊面积呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、广州高层住宅公摊面积比例是多少？

高层住宅公摊面积比例一般在百分之十八到百分之二十六之间。一般情况下，高层楼房的公摊面积会比多层的公摊面积更多一些，而多层公摊面积的比例一般把控在百分之十一到百分之十六之间。需要注意的是：每栋楼盘的公摊面积都存在着一定的差异，因为房屋的公摊面积是必须要经过测量的，所以并没有一个限定的范围。

二、如何计算公摊面积？

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

三、公摊面积越小越好吗？

日常生活中，很多人都以为公摊面积是越小越好的，其实事实并不是这样。因为低的公摊面积主要是以牺牲小区栋楼的居住品质为主。如果你居住在公摊面积不符合标准的住宅中，小区内的公共设施就会减少很多，比如公共过道、门廊、楼梯等面积会大大降低，甚至还会影响正常的通行，给生活带来很多不便。

编辑总结：上文给大家介绍了广州高层住宅公摊面积比例是多少以及如何计算公摊面积的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于广州住宅公摊面积的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

高层住宅公摊面积规定

12-33层高层住宅的公摊面积为房屋面积的14-24%。住宅公摊面积为公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积由该楼栋业主分摊。

广州房子首付比例一般多少

首付实行从严政策，在广州购买首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

在广州买房，需要满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2到5年的社保或纳税证明才行。有资格了需要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。

即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内，在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明购买住房。

贷款的话还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

广州市医保报销比例

参保人员每次住院基本医疗费用统筹基金的起付标准为，一级医疗机构150元，二级医疗机构300元，三级医疗机构500元；未经确认的长期异地就医、门诊特定项目和门诊指定慢性病的基本医疗费用，统筹基金按35％比例支付，相应的起付标准为1000元。