买房要办哪些证（买房要办信用卡吗）

买房要办哪些证

购买房子需要办理不动产权证和国土证，如果购买的是新房，把契税和维修基金交给开发商后，他们就会负责给用户办理不动产权证和国土证。如果购买的是二手房，原房主必须要有不动产权证和国土证才能办理过户，办理过户后产权证和国土证才是自己的名字。

买房流程有哪些

第一环节：着手准备买房

买房是一件非常重要的事，而买房最需要考虑的就是资金问题，要根据自己的经济实力、还款能力选择房屋价格。还要根据自己的工作生活需要，确定房屋位置、面积、价格、朝向等。

第二环节：挑选房源

挑选房源这是很关键的一步，首先可以从报纸、电视或相关房地产网站查询，要是自己觉得满意的话，可以再实地考察，选择适合自己居住的房子。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量活，选房时，除了看房屋户型之外，小区建设很重要，特别是容积率、绿化率、公摊面积等，业主在看房时要仔细了解。如果购买的是现房，一定要详细认真的看房屋的结构、户型，还要看地段、价格、周边市政规划等。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定房源后，双方就可以进行谈判价格，并且签订购房合同，在合同上要写明房屋情况、双方各自的权利和义务，特别是房屋面积、付款方式、物业状况等。

第五环节：办理贷款

然后购房者再办理贷款，根据自身的财力和所购房屋条件综合考虑贷款的额度、年限，由中介公司协助银行进行办理。

第六环节：办理产权过户

然后再办理过户，将原房产证名字改成购买者的名字，办理过户要在中介公司的指导下进行，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

最后，购买二手房还需验房才能入住，一定要把房屋的水电、煤气、电视费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房要办信用卡吗

1、很多人买房没有全款的经济实力，就会选择找银行申请房贷，一般情况下，买房不要办信用卡，但是如果银行要求借款人办信用卡，那么，为了房贷审核能顺利通过办一张也无妨。

2、银行要求买房办信用卡，主要为了提高信用卡业绩，与房贷申请本身没有关系，银行有要求尽量办，办了不影响持卡人利益，只要不销卡，不开卡也没事。

买房三证是哪三证

1、三证主要是房产证、土地使用证以及房屋契证。并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。

2、同时在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以通过合法武器来维护自身合法权益的。

3、所以说在购房的过程当中，办理房屋产权证是非常重要的。

什么是买房时的两证

1、房屋权属登记实行房屋所有权登记与土地使用权登记分开的制度，即正常购买的商品房应该有两个证书：《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。

2、房屋所有权证书是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。