购买住宅除了可以申请公积金贷款之后,我们也可申请提取公积金账户的余额。如果我们在广州购买住宅该如何提取公积金呢?接下来爱小编就简单的给大家介绍一下怎么提取购房公积金。
1、 根据广州公积金管理规定,在广州市行政区内购买自住住房,或者是在广州没有住宅,购买了佛山、惠州等毗邻城市的自住住房,是可以申请住房公积金。如果我们在广州全款买了房,需要在实际支付购买款的两年内申请提取公积金。如果是按揭贷款买房,需要在贷款发放后,结清之前,申请提取公积金。
2、 大家在申请提取公积金前,可以先登录公积金网上办事大厅,然后点击网页上的归集业务下的前台提取业务预约,进行预约界面之后,点击新增预约,选择好受理网点和日期等信息后,点击保存提交。
3、 接下来申请人准备好相关材料,比如说按揭贷款买房需要准备购房合同、借贷合同、购房发票、公积金提取申请表、户口薄等相关资料,具体需要准备哪些材料大家可以咨询公积金工作人员。申请人携带相关资料到公积金网点申请办理。公积金中心对于申请资料进行审核,一般3个工作日就可以审批完成,审核通过之后,申请人可以受委托银行办理支付手续。
4、 购房提取住房公积金,每半年可以申请提取一次,如果住房提取信息没有变更,申请人第二次申请提取时,可以登录网上办事大厅申请提取。不过购买广州市以外的住宅,每次都需要提供所有资料到网点进行办理。全款买房公积金提取总额度不能超过购房房款;按揭买房提取总额度不能超过购房本息。
根据我国相关规定,若是支取住房公积金需要满足一定的条件才可以,例如当住房公积金缴存人有住房方面的需求或者是其他政策允许的途径时,可以支取个人账户缴存的住房公积金。主要包括购房或者建造自住住房,偿还购建自住住房贷款本息。离休或者退休的,完全或者部分丧失劳动能力,并且和单位终止劳动关系等情况。购房提取公积金需要本人提供个人真实身份证及其复印件。根据支取住房公积金不同的目的,分别提供不同的相应的证明材料,然后到所在单位提取并填写。申请书需要加盖单位预留印鉴来保证有效性,然后再携带相关材料去职工当时公积金缴存开户的住房公积金。管理部门来进行办理,再经过审核之后确认情况是否符合住房公积金提取条件,然后确定所提交的证明资料是否真实并且合法。在申请支取住房公积金需求之后审核将在三个工作日内完成,并且会通知结果。然后再通过审核之后,需要提供指定银行的个人储蓄账号,住房公积金管理部门就会办理住房公积金的提取手续。
公积金提取流程是:
1、住房公积金并不能直接提取买房。购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付,然后才能提取住房公积金来支付房贷。提取前先查看余额,购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的,先查询一下自己公积金卡里面的余额的;
2、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职,离开自己所在的单位,这时如果需要提取住房公积金,就要先去公司财务部领取申请表,但如果是已经辞职很久了,就需要去住房公积金管理领取申请表。
3、申请表和离职证明需盖章,在领取了申请表后,填好相关的信息,然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章,方能生效。购房者千万要记住,盖章流程关键。因此,乐山购房者带上自己的身份证及复印件到住房公积金管理,进行相关信息的登记、记录。
4、等待办理。将一切资料准备就绪后,就需要带上这些资料,到住房公积金管理的大厅,排队等候工作人员办理。银行审核入账。这就是后一步了,将资料交给银行,然后等待银行审核成功。
1、住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料。
2、由单位按规定审核同意后开具一式南方财富社保网套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续。
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。
6、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
7、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
8、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。