上海房子限购吗（重庆房子限购吗）

上海房子限购吗

上海房子实行限购政策，1、对于单身非本市户籍人士，不能在上海买房；2、如果是已婚非上海本市人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房，只能限购一套住房；3、夫妻双方有一方是上海本市人士，可以购买首套房，但购买二套房需要提供5年的社保证明。

上海人买房政策有哪些

1、对于在上海市已拥有一套住房的本市户籍家庭，只能限购买一套住房。

2、对于在本市拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，暂停在本市购买房子。

3、如果是上海户籍的单身人士，不管有无缴纳社保和个人所得税证明，都被列入限购范围。

4、如果是上海本市户籍家庭，与父母共有不超过2套房，自己名下无房，那么可以购买2套房。

5、夫妻双方、小孩、父母，如果想要申请房产税减免，必须满足父母名下无房产，还要证明父母跟自己的户口在一起。

上海买房首付比例是多少

1、商业贷款政策

家庭采用商业贷款购买首套住房，首付比例不能低于35%;如果在本市已拥有1套住房、在本市无房但有商业贷款记录的，购买普通住房时首付比例不低于50%；如果购买的是非普通住房，那么商业贷款首付比例不能低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)对于购买首套住房、没有公积金购房贷款记录，首付比例是30%;购买住房面积90平以下首付比例为20%；购买二套普通商品房贷款利率上浮10%。

(2)对于已使用两次公积金贷款的家庭，再行申请贷款，借款人贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行每月还本额占工资基数不超过40%。

重庆房子限购吗

重庆买房不限购，但是房屋限售。根据重庆市国土房管局实施的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定，凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。可以看出这一政策遏制炒房的目的十分明显，也有助于重庆市房地产市场的稳定，想要买房定居可以，想要借机炒房可没那么简单。重庆购房虽然不限购，但是限贷，并且外地人也是有所区分。为了针对炒房，重庆市政府屡出政策针对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的三无购房者。只要非三无人群，在重庆购房就可以同本地人一样按揭购买两套住房，只是按揭首套房的首付较本地人会有所提高。

房子限购什么意思

1、房子限购，也就是说根据家庭为单位，进行限量、限制购买房子。而且根据各个城市不同的规定，房屋的限制套数也是不一样的。比如在一些限购的区域，最多只能够买两套，一般来说是针对本地人而言的。

2、对于一些外地人来说，满足了其他的条件，才能够在这座城市购买一套房产。

3、我国采取的是房子是用来住的，因此抑制了一些炒房团，避免恶意炒高房产，从而使得我国的房地产行业更加稳定。

什么样的房子不限购

1、商业产权的房子是不限购的。

2、虽然它可以用于办公，同时也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子还可以居住，产权归属人需要按照规定，支付一笔相应的土地出让金。

3、而且在申请购房贷款的时候，首付比例和年利率也会高出许多。