公摊面积是指一栋住宅楼中公共部分的面积，包括电梯、走廊，公共门厅等公共设施在内，那么，怎样计算每套房屋的公摊面积呢？公摊主要包括哪些?公摊面积有哪些标准呢?高层住宅公摊面积较大的原因又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、怎样计算每套房屋的公摊面积
公摊面积=整栋住宅楼的总公摊面积÷这栋楼的总房间数。
二、公摊主要包括哪些
公摊主要包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班警卫室，共用墙体，户外墙面等。
三、公摊面积有哪些标准
1、小高层住宅
小高层住房是指7-11层的住房，这类住宅的公摊面积标准是10%-16%。
2、高层住宅
高层住宅是指12层—33层的高楼层住房，这类住宅的公摊面积标准是14%-24%，公摊面积相对小高层的会更大一些。
3、别墅
联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。
四、高层住宅公摊面积较大的原因有哪些
1、高层住宅的每层楼都有设电梯，住户也比较多，导致整体的公摊面积也就越大。
2、由于高层出现火灾等危险的几率较大，应急通道面积就会更大，导致整体公摊面积也就越多。
3、由于高层建筑物比较高，在墙体的承重方面就需要更牢固，墙体更厚，导致整体公摊面积也就越大。
小编总结：有关怎样计算房屋公摊面积，公摊主要包括哪些，公摊面积有哪些标准，高层住宅公摊面积较大的原因有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
公摊面积指的是房屋共有的面积，包括房子的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅等，这些面积是需要楼栋用户共同承担的面积，公摊面积的计算公式是比较简单的，简单的来说就是公摊系数乘以自己房间的面积数，只要知道了公摊系数，就可以知道房屋的公摊面积，公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标，从公式来看，公摊系数=各户总的公摊面积之和/各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积=各户总的建筑面积-各户总的套内面积。
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房，目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层的分摊面积一般在20%左右。不过具体每一套房子的情况都不一样。也就是说，公摊面积是客观存在的，而公摊面积的大小，是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的，没有一个具体规定的范围。
计算公摊面积的公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数；各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积；分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
1、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。
2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系数在0.18-0.26之间。多层的分摊系数在0.11-0.16之间。
3、每个楼盘都有自己的使用功能和相关配套情况没有限定的范围，因此房屋的公摊面积一定要以实地测量为准。
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