北京近年来有多个共有产权项目出售，因为共有产权房的价格低于市场价格，因此其受到了不少购房者的青睐。那么北京共有产权房应该怎么申请购买呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。
1、 想要购买北京共有产权房，我们可以北京市住房和城乡建设官网，点击其中网页上方的住房保障，在住房保障页面中点击右侧的共有产权住房，了解共有产权住房的购买资格，例如申请家庭需要符合北京限购政策的要求并且在北京没有住宅，如果单身家庭申请，申请人需要年满30周岁等等。
2、 符合条件的家庭点击共有产权住房，常见问题右侧的自主型商品住房，点击项目公示下的申购地址，然后我们输入手机号、密码等信息登录后，点击正在申购项目中自己想要购买的楼盘项目，了解项目详情。接下来进行购房申请，在线填写好相关申请表、承诺书。申请人还需要根据项目公告等准备好相关的证明材料。
3、 购买申请填写好之后，住房保障等相关部门会在申购期结束的20个工作日内，对申请人的购房资格进行审核。申请人可以登录北京房管局查询资格审核结果，申请通过可以获得申请编码。如果申请人对于审核结果有异议，可以携带者相关证明材料到房管局申请复核。
4、 接下来我们等待项目摇号，摇号名单和选房顺序会在房管局和销售现场进行公司。选房当天，申请家庭按照顺序选房，开发商会对申请人的相关证明材料进行核对，并将其保给房管局复核，只有复核通过的家庭，才可以签订购房合同。
小编总结：关于北京共有产权房怎么买，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能对此有所了解。大家需要注意的是购买北京共有产权房不满5年，是不能够转让其房屋产权份额的。
共有产权房怎么买
1、申请人在网上申购
在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。
北京共有产权房有：
1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，即可共同拥有房屋产权。
2、大兴四季盛景园项目。四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，总建筑面积在21.1万平方米左右，规划房源有2224套。
3、石景山西山荟景嘉园项目。石景山西山荟景嘉园项目由北京建恒汇景房地产公司开发，地址在北京市石景山区东下庄，共规划849套共有产权住房
4、大兴绿地兴景苑项目。绿地兴景苑项目是面向非京籍人士的，位于北京市大兴区黄村镇，共171套房产。
共有产权房是要求个税的，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。共有产权房在出售时，个税按照各人持有比例，分别单独申报缴纳。
对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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