最近几年政府连续出台了限购、限贷、限价、限售等楼市政策，另外还大力推进了“租售同权”、“共有产权”，意在为更多的低收入者提供了“有所居”的条件。那么共有产权房可以买卖吗？下面一起来了解一下吧。
共有产权房可以买卖吗
1、共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权，然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用。买房人也可以向政府“赎回”自己房屋的产权，等到房屋满五年以后就可以上市进行销售，而且政府拥有优先购买这套房屋的权力。
2、共有产权房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件才可以上市进行交易。按照我们国家的相关规定，当共有产权房的房产证时间满5年后，才可以上市进行交易。
3、共有产权房进行买卖的方式有以下几种：
(一)购买共有产权房不满5年的
假如购买的是共有产权房不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
(二)购买共有产权房满5年的
(1)假如购买的是满5年的，那么可以向原区住建委(房管局)提交上市买卖的申请，而代持机构拥有优先购买权，有以下2个选择：
a、假如代持机构行使优先权的话，那么房屋将会继续作为共有产权来销售。
b、假如代持机构放弃优先购买的话，那么买房人就可以发布转让房屋的信息。
(2)在买房人发布共有产权房转让信息的时候，也有以下2个选择：
a、假如买房人是单独转让房屋产权份额的话，那么被转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且被转让对象所占房屋产权的份额比例是不变的。
b、假如买房人和代持机构共同转让房屋产权的话，那么就必须向符合当地住房限购条件的居民家庭转让共有产权房。
共有产权房在进行买卖之前一定要了解清楚自己的房屋产权年限，从而避免日后出现纠纷，以上就是关于共有产权房可以买卖吗的相关内容介绍，各位想要出售共有产权房的朋友可以详细的了解一下，希望以上知识介绍可以帮助到大家。
共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易，也就是说是否可以卖要根据共有人来看。
首先按照那个约定自由的原则，如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖，这个是没违背这个法律规定的，这情况当然是可以卖的。
但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自处分这个房子的，按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形，比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖，或者一个家庭共有的财产，就有部分的家庭成员那个同意卖，其他人不知情的情况下，这种情况他可能会涉及到合同无效。合同同样也会保护第三人，如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下，那么虽然有部分共有权人没有同意，法院他仍然支持那个善意第三人取得这个房子的所有权。
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房二手房与新房的首付比例几乎是完全一样的，因为现在，二手房的按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之二十五，最高贷款比例为百分之七十五。买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之五十，最高贷款比例为百分之五十。买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的百分之五十，最高贷款比例为百分之五十。买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之二十，最高贷款比例为百分之八十。买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之四十，最高贷款比例为百分之六十。买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
共有产权房是要求个税的，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。共有产权房在出售时，个税按照各人持有比例，分别单独申报缴纳。
对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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