近几年，沈阳楼市的发展非常迅速，很多外地人口都在沈阳落户扎根。那么沈阳购房政策有哪些呢？外地人在沈阳买房如何落户呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
沈阳购房政策有哪些：
一、限购区域
为了遏制投机行为，防止部分区域房价上涨过快，对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购。
二、限购人群
1、本市户籍家庭(含本人、配偶及子女)在本市区域内拥有2套及以上住房的，禁止在限购区域内购买商品住房。
2、非本市户籍家庭在本市拥有1套上住房的，禁止在限购区购买商品房。在本市区域内无住房的，可在限购区域购买1套商品房。划重点：本市居民限购2套，非本市居民限购1套住房。
三、限贷
调整公积金提取时限，将贷款申请中申请人6个月无提取公积金记录调整为12个月无提取公积记录。
外地人在沈阳买房如何落户：
1、派出所会先审核资料，填写一些表格。
2、回原户籍开户籍证明。
3、拿到证明书后，回沈阳公安分局开准迁证。
4、拿准迁证回原籍办理户口迁出。
5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。
外地人在沈阳买房的证明材料：
1、外地人在沈阳购房要提供社保缴纳证明，社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
2、购房前1年在沈阳缴纳社会保险的记录。
3、办养老、医疗、工伤、失业和生育缴费证明的要携带本人身份证及复印件。
文章总结：好了，关于沈阳购房政策有哪些以及外地人在沈阳买房如何落户的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域，不含辽中区、新民市、法库县、康平县，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款百分之二十征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。
成都购房政策内容：
1、限购政策：以个人为单位，要么你是成都户口，要么你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。
2、贷款政策：查房以大成都范围为限，查贷款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。
以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
贷款层数：首套最高可贷7成，二套11区最高贷4成（天府和高新最高只能贷3成；贷款利率：多数银行贷款政策是首套上浮10－20％，二套上浮20％－30％。
3、限售政策：2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。
4、限价政策：（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价＋建安成本＋合理利润的方式申报预售、现售价格。
1、限购房指的是房产限购，即在楼市限购范围内的房屋。
2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令，即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购2套住宅，外地户籍家庭和境外人士限购1套住宅，禁止公司购房等等。
3、基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求，不少地区除了出台限购政策之外，还出现了限售政策、信贷差异化政策等楼市政策，具体的楼市政策大家可以咨询当地的房管部门。
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