购房者在购买新房只收，都需要缴纳房屋的维修基金，该资金主要用于用于物业共用部位、公用设施设备的更新与改造，不同城市的房屋维修基金标准具有一定差异，那么武汉买新房维修基金怎么算呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
武汉买新房维修基金怎么算呢
购房者在武汉购买新房时缴纳的维修基金根据房屋的结构不同分成以下几个标准：1、购买砖混结构住宅的维修基金为49元/㎡;2、购买没电梯的框架住宅的房维修基金为55元/㎡;3、购买带电梯14层以下框架结构住房的维修基金为61元/㎡;4、购买带电梯15层以上框架住宅的维修基金为73元/㎡。
房屋维修基金如何使用
1、房屋维修基金在使用的时候，首先要有由小区的物业公司提出使用建议，没有物业的小区需要由小区的业委会提出使用申请。
2、房屋的维修基金在使用的时候，需要有小区2/3的业主来参与讨论是否使用，同时需要总人数2/3以上的业主同意通过才能使用。
3、物业公司或者当地业委会组织实施使用方案。
4、小区的物业公司或者小区业委会代表携带相关资料向当地的房地产行政主管部门提出申请。
5、当地的房地产行政主管部门审核通过后，通知专户管理银行将房屋的维修资金转出。
6、专户管理银行将房屋的维修资金划拨到小区物业或者小区业委会指定账户。
新房维修基金什么时候交
新房维修基金通常在交房之前就需要缴纳，首期房屋的专项维修资，也主可存入房屋专项维修资金专门账户，也可委托开发商代为缴纳。
以上就是关于武汉买新房维修基金怎么算的相关介绍，希望能够给武汉当地的朋友了解新房维修基金应该如何缴纳，让大家了解新房维修基金的作用。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为高层，含带电梯的多层，90元一平方米、多层，含别墅，50元一平方米。房屋维修基金等于每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积，但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程，包括房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
武汉买新房不一定需要认筹。买新房可以认筹，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金进行购房。
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动资金等。
1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。
2、武汉公共维修基金的代收时间节点，一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。
3、一般情况下，武汉的房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
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