相信大家都知道，公房遇到了拆迁的现象时，一般都是有所补偿的。但是因为公房涉及到的问题比较多，所以当地的政府一般会根据实际情况进行补偿。那么，北京单位公房拆是如何补偿呢？购买公房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、北京单位公房拆如何补偿？
这个主要还是要看你是什么时候获得了单位的公房。如果是在计划经济时代分到的公房，那么这种公房就属于政府的直管公房，是有租赁协议的。而在这样的情况下，公房是这样给与补偿的：先进行房改把地面上的建筑价格经过拆迁评估卖给你，这样一来就变成私人所有了，接下来就只需和其它私有房屋一样给与补偿就可以了。
二、购买公房要注意什么？
1、必须要查看产权所有人的房产面积、身份证件、提供的房屋产权证是不是真实等等。如果是虚假的材料，就千万不能购买。
2、必须要查看产权证上的产权人数：因为在出售公房的时候，房屋产权人必须全部同意才行，如果产权人有好几个人的话，就必须征得他们的同意才行。并且在签署购房合同的时候，产权人必须要在场，如果遇到了特殊情况，就需要拿出公证的代理人身份证和委托书，再由委托代理人盖章。
3、 一定要查看该房产是否已租赁。如果已经租赁了，就必须提供承租方放弃优先购买权的声明书，以免产生不必要的麻烦。
编辑总结：上文给大家介绍了北京单位公房拆是如何补偿以及购买公房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与公房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
1、未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产。因此，公房不能作为遗产继承。所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。
2、【法律依据】
3、《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
4、公民的收入；
5、公民的房屋、储蓄和生活用品；
6、公民的林木、牲畜和家禽；
7、公民的文物、图书资料；
8、法律允许公民所有的生产资料；
9、公民的著作权、专利权中的财产权利；
10、公民的其他合法财产。
北京的已购公房是指北京职工依照北京人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房，或者按照成本价（或者标准价）根据北京有关城镇住房制度改革政策规定购买的公有住房。购买公房的注意事项：
1、当事人已经购买的公房在上市时有无条件限制已经领取了房屋所有权证书的已购公有住房即可以上市出售，不受购买居住年限的限制。
2、在下列情况下，个人购买的公有住房不得上市出售:
（1）以低于房改政策价购买尚未按规定补足房价款的。
（2）已经被列入拆迁公告范围的。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。
（4）所有权有纠纷的。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意。
3、当事人在什么地方出售自己的公有住房。
一般而言，个人欲出售已购公有住房，需到房屋所在区县的房屋土地局房地产交易管理部门办理上市出售的有关手续。随着房地产中介市场的发展，个人也可到有资质的房地产中介机构委托出售已购公有住房。但在委托出售时个人需向中介机构交纳代理费用。
1、北京公房没有大产权。所谓的大产权通常都是指开发商取得的房屋所有权，公房属于国有住宅，与开发商没有关系，因此北京公房没有大产权。
2、一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。
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