购买房屋最主要的是房产证，如果没有房产证则说明所购房屋不是真正属于自己的，而房产证有名字说明自己有房屋所有权。房产证上的名字是可以加减的，那么房产证减名需要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产证减名需要交什么税
房产证上减名除了夫妻双方之间减名或加名不用交契税之外，其他类型都要缴契税。契税缴纳分为四种情况：1、首套房面积在90平方米以下普通住宅为1%；2、首套房面积在90平方米以上普通住宅为1.5%；3、房屋不是首套房契税为3%。
二、房产证改名字的方式有哪些
1、赠与
减名字之前要先了解清楚买房时的付款方式，一般有一次性付款和银行贷款两种。如是一次性付款，房产证去名字，先交定金，然后双方要先到当地房管局办理过户手续，买房者再把剩下的房款打入银行中进行监管，最后完成过户。如果是贷款买房，要先交定金，买房者要先把首付交到银行进行监理，然后再向银行申请贷款，等到银行出了贷款合同后，双方才能去过户，完成后把抵押证明交个银行，银行就放款，最后就可以到房管局办理新的房产证。
2. 买卖
首先要到公证处办理赠与公证，然后提供以下材料到当地的房产交易中心办理：委托书、房屋平面图、申请书、契税凭证原件等。
3、析产
把房屋析产登记增加房屋产权共有人一般用于夫妻之间。比如房产证的上李某想在自己的房产证上加配偶的名字，那么李某可以选择买房、赠与的方式，同时还可以选择析产登记方式。
编辑总结：以上就是关于房产证减名需要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，是不需要缴税的。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，可以直接办理。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
一般办理房产证减名字的流程：
1、签订买卖合同。
2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
另外夫妻间减名字的流程为：
1、带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，凭序号去相关窗口办理。
1、回迁房办房产证不需交营业税，但是要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，在交钱之前，要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
2、根据评估价、面积等情况，缴纳如下：测绘费1.36元／平方，由买方缴纳；评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免。
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