全款买房办理房产证需要户口本吗（全款买房多久可以拿房产证）

随着社会的发展，人们的生活水平也有所提高，因此增加了人们购房的需求，通常人们买房可分为全款买房和贷款买房，那么全款买房办理房产证需要户口本吗？买房都需要准备哪些材料呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、全款买房办理房产证需要户口本吗

无论是全款买房还是贷款买房，在办理房产证时都是需要户口本的。办理房产证时，身份证、户口本、婚姻证明是缺一不可的，已婚人士全款买房还可以只写一个人的名字。

二、全款买房需要准备的材料

1、已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身人士：身份证、户口本、单身证明。

三、贷款买房需要准备的材料

1、已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

2、单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

四、公积金买房需要准备的材料

1、申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件；

2、申请者本人的身份证原件及复印件；

3、申请者本人的收入证明原件及复印件；

4、申请者本人的公积金交存证明原件及复印件；

5、购房时签订的合同与支付的首付款原件；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

小编总结：以上就是小编为大家分享的全款买房办理房产证需要户口本吗以及买房都需要准备哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

全款买房多久可以拿房产证

1、全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证。

2、如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。

3、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

全款买房也需要网签吗

全款买房也是需要网签的，网签是房产交易中不可以缺少的一个环节，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利，网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。

通过中介买房办理房产证时候需要注意什么

1、产权不明容易引起纠纷。

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。