哪些房子不能被继承（房子能被多人认筹吗）

1、不能被继承的房屋类型是非常多的，例如：共同所有的房屋、不是合法途径取得的房屋、不具有所有权的房屋、只有使用权的房屋等。

2、【法律依据】

3、根据《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

4、(一)公民的收入;

5、(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

6、(三)公民的林木、牲畜和家禽;

7、(四)公民的文物、图书资料;

8、(五)法律允许公民所有的生产资料;

9、(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

10、(七)公民的其他合法财产。

房子能被多人认筹吗

房子能够被多人认筹，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：首先，购房者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张认筹的证书，拿到认筹证书之后，购房者即获得了认筹资格，但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量，也就是房子被多人认筹。所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者，另外每个开发商的销售策略都不一样，也有部分开发商采取“解筹先到先得”或者是认筹者以“优先选择”的顺序选房的方式。

奶奶的房子怎么继承

1、奶奶的房子继承的方法是首先奶奶可以立遗嘱，将房产作为遗产，交给孙子，因为奶奶的房产如果没有遗嘱，也没有任何证据证明是谁的，那么一般都是分给直系亲属。所以如果奶奶的房子想让孙子继承的话，需要奶奶订立一份信息完整的遗嘱，而且订立遗嘱一定要走法律程序，不要自己在家写，去公正一下。

2、奶奶也可以口头遗嘱，需要有2个人以上的证人，如果在没时间写遗嘱的情况下，奶奶也可以临时立遗嘱，只要身边有2个以上的直系亲属，或法律规定可以作为证人的人员在场，口头将房子作为遗产给孙子，这样孙子就可以继承奶奶的房子啦，但是需要大家都信的过。

3、还可以将房子赠送给孙子。奶奶的房子可以通过第三人，让孙子继承。奶奶可以直接将房子子赠送给孙子，这样可以非常顺利的继承奶奶的房子。只需要本人认可的情况下，将房产证改名为孙子，并且需要拟定赠与协议等，这样可以省去很多麻烦，具备法律效益。

多人继承的房子怎么卖

多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。

【法律依据】

《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。