当老人过世时，其留下的个人房产就成为了遗产。如果生前没有设立遗嘱，遗产就由法定继承人来继承。但是房屋遗产在继承前需要进行公证，那么你知道房屋遗产公证费用如何收取吗？房屋遗产如何公证呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋遗产公证费用如何收取
房屋遗产公证费用是按照房产评估值的2%收取，正常过户则无需收取费用。要是房屋未满25年，正常过户需交营业税，而继承则不用交。继承的房子如果想出售，就要交全部房款的20%的个人所得税；要是正常过户且超过5年就不用交，就算要的话也不用这么多，而是按照房款差额的20%、房款的1.5%或者是1%来决定。
对于居民而言，所享的宅基地使用权只能与房屋权一并转移，而不能作为遗产继承。房产作为遗嘱被继承，符合有关规定的，继承的过程也要依法进行。房产继承人应遵守“互谅互让”的精神，协商处理继承问题。将房屋继承进行公证能够减少一系列的麻烦，公证按规定需缴纳一些费用。
房屋遗产如何公证
1、房屋遗产继承，说直白点就是将房屋作为遗产，也有一些权利、义务在人死之后不能被作为遗产。房产在居民死亡后才可被作为遗产去继承。将房屋作为遗产，房屋必须是居民自己的合法财产。
2、房屋遗产公证，是一种有法律意义的事实和文书。房产继承公证虽不是必须环节，但经过审查，当事人在继承过程中能够避免很多的风险。公证对房产交易活动起到促进和保障的作用。
3、房产继承公证流程：首先，到登记信息窗口办理登记手续；其次，到房产估价窗口办理手续;接着到公证窗口办理手续；然后到私房交易窗口办理手续；最后到契税窗口缴税。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋遗产公证费用如何收取以及房屋遗产如何公证也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房屋遗产公证需要如下材料：
（一）法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
2、如果申请人委托代理人代为申请，那么委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。
3、被继承人房产的产权证明。
4、被继承人的死亡证明。
5、如果法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
7、其他公证人员认为应提交的证明材料。
（二）遗嘱继承人应提交：
1、和法定继承人的1、2、3、4项规定一样，提交相应的证件材料。
2、被继承人的遗嘱书。
3、如果有遗嘱执行人，那么需要提交执行人的身份证件及其复印件。
4、其他公证人员认为应提交的证明材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。2、继承公证需要带以下这些证明：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明等。
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