很多人之所以会选择购买二手房都是冲着节约成本去的，因为二手房的总体房价与新房相比会稍微便宜一点，若是买到合自己心意的二手房还能省去装修的费用。那么，如果是50万二手房子首付需要多少呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
50万二手房子首付多少
通常二手房的首付款是总房款的30%，也就是说50万的二手房需要支付15万的首付款，在加上2.5的各种税费，一共需支付16万多一点，具体还是要根据各地的政策以及房屋的新旧程度来看。不过按照我国政策来讲，通常二手房的首付比例是按百分之三十来算，但在二手房实际买卖交易中，所缴纳的首付款也有高于百分之三十的，因为个银行都有自己的规定，所以不能一概而论。
影响二手房首付比例的因素
1、贷款人所拥有的房产数
二手房的按揭贷款是影响其首付比例的重要因素之一！二手房的按揭贷款可分为首套房以及二套房，并且这两种房的首付比例是不一样的。若二手房是购房者购买的首套房，那么其首付款按照总房款的30%来支付，如果是购房者的第二套房子，那需要缴纳的首付款会更多，一般是在总房款的50%到60%左右。
2、当地的政策
当地政府也是影响二手房首先比例的因素之一！因为各地政府所推出的政策都会有一定的差异，所以购房时需要更加当地政府所规定的实际情况来。
3、二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到其评估价的影响，一般来说二手房可以贷款7成左右，这个七成所指的银行给出评估价的七成。
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很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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1、130万二手房砍价，能砍下多少钱都是因人而异的，没有固定的标准。正常情况下，绝大部分人可以砍下五万元至八万元，但具体的砍价金额还是要根据房东对此套房屋所给出的政策和条件以及购房者砍价技巧。
2、了解房主出售房子的原因是非常有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时分假如一次性付款能够谈到较大的扣头。例如现阶段各地现方针调控，卖方市场呈现下行趋势，购房者也能够以此来谈价。
3、除了房款，房屋买卖还涉及到各类税款和中介费用。依据相关方针的规定，卖方一般需求支付个人所得税、增值及附加税、买卖手续费等。而购房者首要的费用为契税、买卖手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需交纳的税费往往转移到买家身上。购房者能够在这部分进行利益争夺，比如让卖方承当一部分税费或买家承当悉数税费但要求卖方总价恰当下降。约定好税费由谁支付后，购房者需求对合同进行仔细阅读、承认。
4、购房者可以多多关注房屋本身的价值，以及利用中介进行较为专业分砍价。
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