大产权房可以买吗（大产权房可以买吗）

大产权房一般就是指全产权的房子，譬如说新开盘的商品房，其开发商在售楼时办理了商品房预售许可证等五证，一经购买后，就能办理好合法的不动产产权证，不管是40年产权的房子、50年产权的房子，还是70年产权的房子，只有产权完整都属于属于大产权房。那么大产权房可以买吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、大产权房可以买吗

大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的，而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险，但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

二、小产权房与大产权房的区别

大产权房是由国家相关部门颁发房产证的，可自由转让、出售等，在时间是没有限制，基本上任何人人都是可以购买的，在购买后可以自由出售、转让、占有、使用、出租等。而小产权房是由乡镇政府颁发房产证的，没有实际产权，转让的话要在购买后满五年才可以进行，其建设用地是归乡政府、集体所有的，只能由该乡或集体成员购买居住，转让须补交土地出让金。

三、购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的法律风险，小产权房本质是不合法的，只具备了使用性质，即使有购房合同，在法律上也是无效的。还存在政策风险，容易出现部分房屋停建、被强迫拆除等，而且小产权房是很难转让出去的。

编辑小结：以上就是关于大产权房可以买吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。

大产权房可以买吗

1、大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的。

2、而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险。

3、但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

无产权房屋是否可以买卖

无产权房屋不可以买卖。法律明确规定下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

什么叫大产权房

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定，房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。