买新房是一件很开心的事情，可是有人欢喜有人忧，新房出现了漏水的情况直接影响到我们的生活环境，如果是轻微的漏水会导致墙面发霉，如果是比较严重的，而整个墙面的油漆都会脱落，会影响到家居的整体视觉效果，那么我们应该怎么办呢?接下来，小编就为大家介绍买的新房子漏水怎么办?
买的新房子漏水怎么办
律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修，业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
新房子漏水的解决流程
1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
2、房子漏水先找渗漏原因：人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏;建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等;预埋给排水管渗漏;排水管管边密封不到位，管与脱层。
小编结语：以上内容就是关于买的新房子漏水怎么办?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买的新房子漏水怎么办?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。
而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1、选地段、看户型：作为买房的第一步，很多人都会花大量的时间去对比各个楼盘，不过户型对于不同的购房者来说有着不同的理解，建议在购买是选择适合自己的才是最好的，但是地段并不代表一切，购房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段为王。
2、后期规划：在售楼中心咨询完后，接下来一定要去看看楼盘周边的环境，如果周围还是待开发的空地，一定要搞清楚它是用来做什么的，因为很多时候你会发现空地上建起了污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开窗户。
3、交通便利情况：这是大部分购买者都会考虑到的一个因素，当然它也确实重要，不过很多人都是白天去楼盘看房，那时你会发现周边交通很方便，所以建议最好12点左右再去楼盘周边看看，如果周边的马路车流量很大，或者晚上政府允许大货车通行这些路段，晚上会很吵。
4、采光条件：如果房子的光线不好，居住在这里可能会长年见不到阳光，所以建议购买者最好能中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置;不过这段时间可能售楼中心没人接待，如果夏天还很热，要受点苦了。
买房子要注意:买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。还有就是产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。
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