他项权证办理需要几天（关于他项权证由谁办理）

通常人们办理房屋抵押时都需要办理他项权证，最近有朋友问小编，他项权证办理需要几天?他项权证办理流程是怎么样的？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、他项权证办理需要几天

他项权证办理需要需要10天。办理他项权利设定登记需要3个工作日，需要抵押5个工作日，包括周末也就是一周的时间，之后银行拿到他项权证之后还需要再审批一次再放款，至少也要2天的时间。

二、他项权证办理流程

1、首先携带房屋的产权证和抵押权人一同到当地的房管局；

2、在房屋抵押的窗口进行排号；

3、将房屋的产权证以及身份证提交到柜台，抵押权人应提供相关资料；

4、等待办理好他项权证；

5、最后需要缴纳工本费80元。(具体价格应根据当地的收费标准而定)

三、领他项权证需要什么材料

领取他项权证需要提供的重要资料有：

1、房地产抵押时填写的申请表；

2、抵押人的身份证；

3、抵押人的夫妻关系证明，例如：结婚证或户口簿;未婚的还需要提供单身证明；

4、借款抵押合同；

5、抵押房屋的所有权证以及土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托他们进行办理的，受托人应提供本人的身份证，并提供具有法律效力的正规委托书。

关于他项权证由谁办理

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。由申请人办理。

【法律依据】

根据《担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

个人对个人做他项权证如何办理

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料，到房管局直接办理：

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

办理签注需要几天

办理签注：

再次申请签注一般7个工作日内办结。须提交《往来港澳通行证》,再次申请签注的申请人，可委托代办（代办人须提交身份证）。

签注，指在证件表册上批注意见或有关事项。在文稿或书籍中贴上或夹上纸条，写出可供参考的材料。今多指在送首长批阅的文件上，由经办人注出拟如何处理的初步意见。