精装修房屋虽然比普通的商品房贵些，但是精装修房不用业主再装修，直接拎包入住就可以，因此很多年轻人比较喜欢购买精装修房。精装修房同样要验房，那么精装修房验房注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、室内空气质量检测
环保大家都越来越重视，首先要检查室内的空气质量是否达标，因为有害气体被人体吸入的话对身体有害，所以空气质量如何是非常重要的一项。如果验房发现空气不达标，同时开发商不能提供有效的检测报告，那么可以被视为质量不合格，买房者可以申请退房。
2、水改线路
在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。
3、地面防水
买房者在验房时可以向卫生间倒水，看其水流的流向是否流向下水道，坡度是否适宜，其中地漏是最低点。其次还应看其卫生间墙壁所规定的部位，有没有做防水处理。
4、房屋吊顶
房屋吊顶属于隐蔽工程，一般情况下开发商不会提供结构图，因此要想查看可以从侧面观察，观察吊顶的灯位，如有装有中央空调，还可以从通风口中查看，了解到轻钢龙骨的材质如何等。
5、细节展现品质
验房不仅要验大体，同时还应产看其细节，细节的处理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墙漆：墙面是否施工了耐水腻子，漆面是否均匀、光滑，每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗：检查门窗的开关是否顺畅，各门锁是否灵活，密封性如何等。
编辑总结：以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、检测空气质量
在精装房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的，购房者可以直接申请退房。
2、房屋结构。验收精装修的房子一般结构不会出现太大的问题，但是验房也不可以忽略，可以对比一下房屋结构是否和合同一致，房屋面积是否和合同一致，还有就是房屋层高是否和承诺相符。
3、墙体验收
用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。
4、地面验收。看地面的地板有无明显的缝隙和不平整。
然后注意水电、门窗、橱柜，烟道通风、石材，卫浴设备进行查验。
最后对水电表读数、楼宇对话机、供暖等；煤气、通风、等管道进行查验。
1、房屋收房文件要齐
根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且要是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。
2、墙面梁柱裂缝需谨慎，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险。如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙体和墙面要笔直均匀，检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，是否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸、布与布的交接处是否平整。
4、防水是一个隐蔽的工程，可以在卫生间倒水测试下水是不是畅通，若地漏没有积水，那么可以判断各下水处水流是通畅的。
1、设计要个性化。
若你讨厌精装房的装修，你可以在原来装修的基础上增加一点个性化设计。比如，改变空间布局，适当的敲掉一部分墙体，让室内空间显的更宽敞，或者设计一个更好看的电视背景墙等。
个性化的前提是，在本来的设计基础上，巧妙地增加个性化设计元素，让你的居住环境更显个性化。
2、增加功能分区。
如何增加功能分区呢，我们可以结合自己的生居住习惯来改变，比如在餐厅增加一个吧台提升一下房子的格调，或者在卧室够用的情况下把次卧改成书房，以便家里人学习。
3、室内增加采光。
如今房价猛如虎，开发商为了节省成本，设计的户型大都会有采光方面的困扰，厨房和卫生间会比较昏暗，这个时候我们可以增加顶灯来解决问题。
4、局部翻修重做。
局部重做是很好操作的，如果你不喜欢地板的颜色，想要换成色调搭配的地板，就可以做一下局部的翻修，也可以在墙上增加墙布或者壁纸，有时候一个小的改变，就可以让你家里的居住氛围的 level好很多。
5、定制家具。
半数以上的家庭都是有定制家具这个需求的，尤其是有孩子的业主，如果家里储物空间不够的话，定制衣柜和榻榻米是非常有必要的，这样可以增加房间的收纳需求，不用愁衣服被子没地方放。
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