人们常常说“子承父业”，不仅说的是父辈的事业传承，也包括财产的传承。作为父母的心肝宝贝，父母的房产通常情况下也都是留给子女的。那么大家是否都知道，共有产权房如何过户给子女?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、共有产权房如何过户给子女
共有产权房过户给子女的时候，首先，需要明确过户房屋的产权状况，如果共有产权人还包括父母以外的其他人，则必须征得其他所有产权人的同意才能过户。其次，父母房产过户给子女因为交纳的税费不同，既可以采取房产继承的方式来进行过户，也可以采取房产交易的方式来进行过户。
二、共有产权房过户要注意什么
1、需要所有产权人同意过户
共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行，其中任何一人不同意则无法办理过户手续。如果共有权人因为特别原因不能到场参与的，需要出具公证过的授权委托书，委托他人代为办理相关手续。
2、需要交纳相关的税费
房子是一宗大额商品，在办理过户手续的时候需要向有关部门交纳相应的税费，共有产权房也不例外。房屋产权新拥有方需要交纳房屋契税、营业税、测绘费、评估费、房屋产权登记费和工本费等等，房屋产权转让方需要交纳房产交易费、个人所得税等等。
文章小结：以上就是关于“共有产权房如何过户给子女”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产过户方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行详细地了解和咨询。
按下列流程进行过户：
1、首先应当取得共有权人同意出卖房屋。
2、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
3、对交易的房地产进行价格评估。
4、到税务机关缴纳相关税费。
5、到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费领取房产证。
共有房产过户只需房产共有人带上双方的身份证、户口本、结婚证（离婚证、单身证明）直接去房产交易中心办理。
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户。让房屋所有权的共有人携带相关证件，并且全部同意而且需要签下合同，与买方一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到买方手中即可。价格可以和卖家自已协定，签好合同，不过这样是具有一些风险的。
2、按房屋买卖办理过户。这就是按照正常的过户手续来进行办理，需要房屋所有权的共有人全部同意之后才能进行办理。
需要的手续有：买卖双方必须持买卖协议、所有共有者的《身份证》、所有共有者的户口本、原《房屋所有权证》。
共有产权房是要求个税的，个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。共有产权房在出售时，个税按照各人持有比例，分别单独申报缴纳。
对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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