房屋拆除补偿方式有哪些（房屋违建拆除有补偿吗）

现如今较多城市为了城市的发展与规划，都会将周边比较旧的楼盘进行拆迁，然而房屋的拆迁是需要作出相应的补偿的，今天小编要为大家分享的是房屋拆除补偿方式有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房屋拆除补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是由专业评估机构对于拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额，通常法定评估依据分为：市场评估价、商品房交易均价、重置价，这三种价格都属于拆迁补偿的法定依据，但各自的用途不同，在不同情形下可分别适用。

2、产权置换

产权置换就是人们常说的产权调换，通常产权置换分放入形式分为两种：一种是异地安置，另一种是回迁安置。首先对被拆迁人的房屋价值进行评估，评估完之后再以新建的房屋价值换取同等价值的房屋。

3、结合型补偿

结合型补偿方式指的是既能给予货币的补偿，又能给予产权的置换。由于我国的城市化与其他一些客观的因素，导致了房价和地价的飙涨，因此造成了很多不能用货币补偿或产权置换就能解决的问题，因此就需要使用结合型补偿方式进行补偿。

各个地区的政府都会将补偿的标准进行公布，人们原则上是按照公布标准进行补偿的。特别提示：如果个人认为补偿的标准太低，就不要签订任何的补偿协议。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋拆除补偿方式有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

房屋违建拆除有补偿吗

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

农村房屋补偿方式有哪些

货币补偿农村房屋拆迁选择纯货币补偿，通常是补偿宅基地的地价加上房屋的重置成新价。宅基地的地价，可参照当地政府制定的区位补偿价格。房屋的重置成新价是指当下重建房屋所需要的钱。

房屋征收补偿方式有几种

目前，对于房屋征收，主要有两种补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿很好理解，就是征收人按照评估价格对被征收房屋的所有人以货币形式给予补偿。

一般情况下，被征收人拿到补偿资金后，在市场上自行选购自己的住房。产权调换一般是指征收人用自己开发或购买的房屋与被征收的房屋对换，并结清被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价之间的差价。产权调换要考虑到被征收人对房屋的区位、用途、建筑面积等方面的要求。