商品房保修期限与范围是多大（商品房保修期限是多久）

随着人们生活经济水平的提高的，许多人为了改善居住环境，都会选择够购买商品房。但商品房也是属于商品，任何商品都是与一定的保修期和范围的，那么商品房保修期限与范围是多大，下面本文就来给大家介绍下吧。

商品房保修期限与范围是多大

商品房保修期为2年或者5年，具体的保修范围如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、卫生间防水、房间和外墙面防渗漏，为保修5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、排水管道、设备安装，保修为2年。

开发商不履行保修义务怎么办

如果业主购买的商品房还处于保修期内，要求开发商对房屋进维修，被开放建设单位无视时，可运用法律武器维护进行维权。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，相关部门可对其处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

商品房的保修期从何时计算

根据我国相关法律规定，商品房的保修期从房屋的交付之日起计算，因此买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

买新房需要哪些材料

1、购房者已婚的需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需准备身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房的还需提供收入证明、银行流水单、工资卡流水等材料。

以上就是关于商品房保修期限与范围是多大的相关介绍，希望能让大家对商品房的保修范围和期限有一定了解，希望大家都能有个质量出色的住所。

商品房保修期限是多久

保修期从交付之日起计算，根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定，具体保修期如下：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。

什么是商品房买商品房要注意什么

商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：

1、开发商的五证二书，五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证;

2、注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;

3、检查房子质量。

安居型商品房和商品房的区别

安居型商品房产权是10年后可申请完全产权上市交易，安居型商品房总量上配建不低于商品住房面积的百分之三十，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房的比例不低于百分之六十。自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年的，收购价格为原合同购房价，超过10年的，收购价按相关规定计算，已经购买一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。安居房指实施国家安居工程而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对人均４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。