房产交易中有很多房产类型，比如商品房、经济使用房、公寓等，人们可以根据自己的意愿选择适合自身的房型。那么公寓可以买吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、公寓可以买吗
公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。
二、公寓房的优缺点是什么
1、公寓房优点
(1)小户型总价低
公寓房的面积一般都比较小，因此它的房屋总价也会低一些，购房压力会少很多。
(2)交通方便
公寓房是随着城市综合体发展的，它的位置一般都是在城市的中心位置，不仅有着便利的交通，而且周围配套设施也比较完善，给住户带来很大的方便。
(3)不限购
公寓房的用途有两种，一是商业用途，二是居住用途，其次够买公寓房不算是首套房，因此它是不限购的，就算购买了公寓也不会影响到住宅房的购买。
2、公寓房缺点
(1)土地使用年限短
普通住宅房的使用年限一般为70年，而公寓房的使用年限位40年或50年，使用年限要比住宅房短很多。
(2)水电费用高
公寓的水电收取标准是按照商业的标准来收取的，比如污水处理费用为2元每立方米，用水标准是4元每立方米，电费收取标准是1元每度，而公寓电费收取标准是0.5元每度。
(3)不通气
公寓房为了安全考虑，都是不通气的，会给生活带不便，比如炒菜只能用电磁炉来操作，不能用煤气灶。而且公寓房厨房都是开放式的，在烹饪的过程中会带来很大的油烟，油烟不仅会腐蚀家具，对人体健康也不好。
编辑总结：以上就是关于公寓可以买吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、农民公寓来说，如果是开发商公开出售的商品房，只要有销售许可证就可以买，但“乡产权房”其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，农民公寓也叫小产权房，小产权房是不能向第三人转让的，农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。
2、小产权房归农村集体所有，产权关系很难改变，现阶段很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。虽然小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，也不能办理房屋的产权过户手续。所以此类农民公寓是不可以买卖的，村民将房屋买卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
上海商业公寓房产购买是比较划算的。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。另外，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下第一套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。
1、公馆不是公寓。公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。
2、而公馆要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装公馆的房主多是家居生活的享受者。总的来说，两者的对比就是公寓一般是给经济实力不强，或者刚创业人准备的；而公馆条件设施都比较好，一般是给钻石王老五那样的人准备的。
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