说到房子，相信大多数的人对它都是有一定的了解吧，可以说这个都希望花费很多精力下去一件事情，可以说这个也是人生中一个大件物品。下面小编就来给大家介绍一下房子购买几年后可以卖。
房子几年后卖掉划算
1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者是可以降低营业税的征收比例，一般来说5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，可以说也是全免的，如果不是，那么这个时候也是需要征收房屋增值部分5.66%。
2、房子是否满五年这个时候就要看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，如果是没有满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%，要知道这里面它还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，这个时候也是可以找中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。
房子购买几年后可以卖
如果要从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续相对来说麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如果是没有满5年过户，这个时候有可能会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，这个时候就会将贷款还清才可办手续，想想都怕。
2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。那么这个时候可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就有可能会赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，可以说这个钱办起来也没有那么的容易。
3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了;而且有的人愿高价买房;资金紧张，钱不够。这时转手也是非常容易，你只需说服房产商，这个时候就可以将合现改名就可以了。
4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期虽然有点长，可以等待交房2年或5年，甚至更长时间。
总结：关于房子购买几年后可以卖相关内容就介绍到这，其实房子买了以后都是可以卖，但是就要看你怎么样合算。
房子卖掉要交的税具体如下：
对于出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
对于出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税。当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就无需交任何税费。
现在的房屋买卖市场，一般情况是买方承担所有税费，如果要交自己那部分，要交契税，根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，最后是营业税5.5%或者差额的，超过5年没有这个税。
1、当下的房子卖掉，再买房算首房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承内遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已知经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房。
现在依然执行认房又认贷政策，虽然名下已经没有房产，但银行贷款有记录，因此再买房，还是属于二套房，房贷按照二套房政策来执行。首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房三个条件为买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率百分之一的优惠，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
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