买房过户手续费要多少（贷款买房能过户吗）

购买了住房，是需要及时前往房管局办理过户手续，只有将房子的产权转移到自己的名下，才能够证明拥有该房子的使用权。而买房过户手续费要多少，以及买房过户的手续有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房过户手续费要多少

1、契税：根据房屋面积而定，90平以下缴1%，90~144平缴1.5%，144平以上缴3%;2、交易费：每平米应缴3元;3、权属登记费：正常情况，在200元以内;4、营业税：为房子差价的5.5%，居住满5年的可免;5、个人所得税：房款的1%或盈利部分的20%，居住满5年可免。

二、买房过户的手续有哪些

1、购房者在签订了购房合同之后，需要前往当地的测绘部门，提交相关的材料办理房屋面积的测绘，并领取测绘的结果。

2、购房者将领取的测绘结果及购房的相关资料，一同提交到房管局的收件窗口，并申请办理登记。

3、房管局的工作人员在接受了申请之后，便会对材料进行审核，并和申请者预约过户的时间。若是设计抵押贷款的，核实后发放“房地产申请登记回执”。

4、相关审核人员需要前往房屋的所在地，对房子进行现场勘查，并进行价值评估。然后申请者便可以在预约好的时间，前往房管局办理过户手续。

5、申请人需要在各个窗口，缴纳清楚各方面的税费，然后拿回执单，提交至办理过户的窗口。最后，便可以等待通知领取新房产证了。

关于买房过户手续费要多少，以及买房过户的手续有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产证是作为拥有房子的证明，因此在购买了住房后，便需要及时办理房产证，以免后续带来不必要的麻烦哦。

贷款买房能过户吗

贷款买房能过户，过户方法要看买的房贷款是否还清，未还清的房贷，你可以通过转按揭的形式进行过户，但得征得银行的同意，银行同意后，可以将房贷的借款人进行变更。

已还清的房贷在转让时，买卖双方需要签订书面转让合同，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，房管部门会在15个工作日内受理。

房子过户的手续费多少

房产过户的手续费细则如下：

1、契税：按照房屋大小来算契税。若90平以下首次购房的按照1%缴纳；若是90-140之间按照房价的1.5%；若是140平以上按照3%缴纳。契税由买房承担的房屋过户费用。

2、营业税：若房屋是作为经营所用，未超过五年的就要按房价的5.5%来缴纳营业税。如果房屋产权去的满五年可以免征营业税。营业税由卖方人承担的房屋过户费用。

3、土地增值税：未满五年就要按照1%的房价来缴纳土地增值税。如果房屋产权满五年可以免征土地增值税。土地增值税由卖方来承担房屋过户费用。

4、所得税：房屋的所得税是由房屋未满五年然后收取房价的1%作为所得税。一般由卖房人承担。

5、交易手续费：房屋过户费用按照房屋面积来算，6元/平，这个由买卖双方各承担一半。

房产过户的手续费要交多少

房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖，过户方式的不同使得要交的费用也是各不相同。若是通过继承取得房产办理过户的，只需要缴纳公证费。法定继承的直接办理过户，遗嘱继承的，继承人凭遗嘱办理继承权公证。