房子没过户被房主抵押了怎么办（房主死了房子如何过户）

相信大家都知道，过户是购买二手房的时候最重要的环节之一！因为二手房只有把名字放到了自己的名下后，该房子才属于你的。那么，房子没过户被房主抵押了怎么办呢？房屋过户该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房子没过户被房主抵押了怎么办？

其实房屋抵押期间也是可以申请过户的。但是房主必须提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、抵押权人的身份证明、他项权利证书。日常生活中，房贷没还清出售房屋或者在房屋买卖过程中被抵押的现象其实都是非常常见的，一般只要卖房在规定的时间内解除抵押就可以进行正常的过户手续了。

二、房屋过户该注意什么？

1、其实购房者们在寻找房源的时候必须要对房子的产权进行调查。其主要目的是为了确定房子产权的可靠性、完整性、真实性。此外，还需要注意的是大家一定要看看产权证中业主的姓名和售房者是不是一致，有没有共有人或者抵押的现象等等。

2、如果你购买的二手房目前处于出租的状态，且买家并不是租房者，那么在购买的时候就要出示租房人放弃优先购买权的证书。

3、如果你购买的二手房有共有产权人，那么在签署购房合同的时候就要查看共有权人出示的同意出售证明以及共有权证书，否则就会出现很多麻烦。

编辑总结：上文给大家介绍了房子没过户被房主抵押了怎么办以及房屋过户该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房过户的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续的内容一定会更加精彩哦！

房主死了房子如何过户

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

没房产证的房子能抵押吗

1、没房产证的房子不能抵押。

2、房产证是房子所有人的重要依据以及合法凭据，只有产权人才可以毫无顾忌的处置该房子。

3、其实也就是说，即使你是全款买房的，没有房产证也是不具备房子合法凭据的，所以并没有轻松处置该房子的权利。

抵押的房子能过户给别人吗

1、既然是抵押的房子，它的产权是不完整的，就不能过户给其他人。

2、在房管局办理过户手续的时候，要保证这套房子的产权已经拿到了手，也就是说有产权证，才能够办理过户的手续。

3、如果想要办理过户，首先需要将抵押的房子贷款还清，如果购房者资金不足，向亲朋好友借钱，借到钱之后将房产抵押出来，再将房子办理银行抵押，申请到资金。