我国市面上除了有商品房、商住房之外，还有济适用房和限竞房，其中限竞房是新推出来的新型房子，受到很多购房者的关注和认可。那么北京市限竞房购买要求是什么呢？北京买房有哪些政策呢？下面就跟着小编一起来看看吧!
北京市限竞房购买要求是什么：
1、申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。
2、单身家庭的，申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理。
3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定，并实行动态管理。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，然后由经市政府批准后公布。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定，由市政府批准后公布。
北京买房有哪些政策：
1、限购政策
在北京已经拥有1套住房的本市家庭、或持有北京市暂住证，在北京无住房，但连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京户籍家庭，限购买一套住房。该住房包括新房和二手房。
2、停售政策
停售政策简单来讲，就是停止向购房者销售房屋。根据有关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京户籍家庭、或拥有1套及以上住房的非北京户籍家庭、但无法提供北京暂住证和连续5年缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍家庭，暂停销售住房。
3、二套房首付新政策
在购买二套房时无论是商业贷款还是公积金贷款，它们的首付款比例都不能低于60%，贷款利率都不能低于基准利率的1.1倍。
文章总结：好了，关于北京市限竞房购买要求是什么以及北京买房有哪些政策的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
限竞房需要购买资格。限竞房不属于保障性住房，是特殊的商品房，限竞房的购买同普通商品房是一样的，购买要求拥有购房资格。即使是已经取得经济适用住房购买资格的家庭，假如放弃购买资格的话，也是可以申请买限竞房的。
北京限竞房购买条件如下：
1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。
2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。
3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。
4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。
5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。
限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。
1、如果单从价格上来看，是有升值空间的，大多数地块所处位置比周边新房售价便宜，这是不争的事实。但是开发商的角度想，只能压缩成本，降低质量，小区品质与质量对于后续房屋保值增值的重要性极高。
2、限竞房是针对目前高昂房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房，而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为限竞房。它是指按限房价、控地价方式竞得土地的开发建设项目。
3、在限竞房项目获取施工许可之后，就会由专门的房产市场部门对该项目的房屋价格进行评估，当然不同地区的房价会有一定的差异，然后再根据评估价之比不同，按照不同的标准进行售卖。
4、凡是在北京有购房资格的人，都可以购买限竞房，拥有北京户口的家庭限购2套住宅，拥有北京户口的单身者限购1套住宅。
猜你喜欢
查看更多
