我们在购买商品房的时候，通常都会看房屋的户型，目前房屋的户型多种多样，有洋房、复式楼、跃层、大平层等吗，那么不知道大家有没听过叠院户型呢，叠院户型是什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
叠院户型是什么
叠院户型是洋房和别墅的专有名词，是指一栋楼由两至三户人家上下相叠，该房屋通常为全复式户型，且底层送花园，顶层送天台等。这种住宅的目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种户型与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
叠院别墅有哪些优缺点
一、优点
1、叠院别墅的结构比较紧密，餐厅、卧室、客厅等空间完全隔离。
2、叠院别墅二层通常有前后两个露台，一个与客厅相连，通常有10平发米左右，可以将其制作成一个阳光房，可用来休闲和招待客人。另一个露台通常与主卧相连，这空间可用做主人的茶室和休闲场所，这两个露台通常是叠院别墅的亮点。
3、叠院别墅的性价比较高，是许多在奋斗中年轻夫妇或者度假的首选住房。
4、叠院别墅能够将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间空间更具有私密性。
二、缺点
1、叠院别墅的一层比较狭小，而且通常没有卫生间，人们在解决日常方便问题的需要前往二楼，比较麻烦，且私密性相对较差。
2、叠院别墅的楼梯过小过陡，家中的如有老人或小孩的话，上下楼梯会比较不方便。
以上就是关于叠院户型是什么的相关介绍，希望能够让大家对叠院户型有一定了解，让大家选择到适合自己的户型。
叠院户型是洋房和别墅的专有名词，主要是指一栋楼由两至三户人家上下相叠，该房屋通常为全复式户型，且底层送花园，顶层送天台等。目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种户型与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。主要的优点是叠院别墅的结构比较紧密，餐厅、卧室、客厅等空间完全隔离，二层通常有前后两个露台，一个与客厅相连，通常有10平发米左右，可以将其制作成一个阳光房，可用来休闲和招待客人，另一个露台通常与主卧相连，这空间可用做主人的茶室和休闲场所，这两个露台通常是叠院别墅的亮点。主要的缺点是一层比较狭小，通常没有卫生间，且私密性相对较差，楼梯过小过陡，上下楼梯会比较不方便。
叠院现多为多层洋房的专有名词，一般指一栋楼由两至三户人家上下相叠，经常为全复式户型，如底层送花园，顶层送天台等。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
1、户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
2、选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。
3、其次就是功能配置的合理性选择了，好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区，房屋采光通风好。
4、动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
5、干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
6、房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
7、户型在功能配置上选择完毕，户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理，直接关系到居住者的生活质量，而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究，方正无缺角，避免门对门。
8、看了以上户型的选房技巧，想必大家对买房选户型都有一定了解了。在户型选择中，户型功能配套的合理性是至关重要的，因为它直接关系到户型风水的好坏，也关系到选房风水的好坏。
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