公寓40年产权到期续费标准是什么（公寓产权40年到期怎么办）

大家都知道，购买房屋之后，不管是哪种类型的房屋都有着一定的产权年限，这代表着房子可以归购买者多久的时间。那么产权到期后怎么办呢?公寓40年产权到期续费标准是什么呢？一起来了解下吧！

一、公寓40年产权到期续费标准是什么

公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。

二、房屋产权到期后怎么办

1、房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价，计算总的土地出让金，重新签署国有土地使用权出让合同。

2、建设用地使用权，政府已经通过出让的方式转让给开发商，开发商又让渡给业主，实际上就是政府已经设定过一次权利。

3、根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就失效，需要重新设定权利，而是到期后自动续期，这代表着权利依旧有效，不可以重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不可以按照重新设定权利的标准来收取，并且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

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公寓产权40年到期怎么办

1、如果是根据规划需要，国家依法收回土地和地上建筑物的，则会对业主有一定的补偿，包括获得一笔补偿金或者安排分配新安置房的办法解决。

2、可以要求延长土地使用期限，不过需要缴纳一定的土地出让金，这个可以由房屋业主联名提出，只要批准后再缴纳土地出让金就可以续期，而价格应该低于同类的土地出让金的价格，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。

公寓产权多少年,公寓产权的年限

1、公寓产权一般是40-70年的产权。

2、通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

商住公寓到期后怎么办

1、商住公寓产权到期后，无非就两种结果。

2、第一、要是国家没有其它规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

3、第二、若有其它规划，需要拆迁，则按商业拆迁1：3进行补偿。