随着土地资源的紧缺，现在开发商建造的基本是高层住宅，因此存在公摊面积，但对于初次购房的购房者而言，由于缺乏购房经验，对公摊面积又不是很了解，往往会忽视这一问题，但公摊面积是选房时不能忽视的一大因素，下面小编就跟大家说说108平抛去公摊剩多少以及影响公摊面积的因素有哪些。
一、108平抛去公摊剩多少
每个楼盘因自身情况不一样，公摊面积也存在一定的差异，按照目前房产施工规范来看，未设有底层商铺、设备用房的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10％－15％，带有电梯的小高层住宅公摊面积在15％－20％之间高层住宅的公摊系数在20%－25％之间，如果108平米房子的公摊系数为25%，实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。
二、影响公摊面积的因素有哪些
1、公摊面积受到建筑结构的影响，住宅按建筑结构可分为两种，一种是塔楼，另一种是板楼，塔楼与板楼的内部住户分布存在一定的差异，总而言之，居住密度大且楼层高的塔楼与板楼相比，公摊面积要多很多。
2、公摊面积还受到住宅分布的影响，虽然在同一楼层里，一梯两户的公摊面积与一梯多户的公摊面积不会相差太多，但按平均分配的原则来看，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会有所减少。
3、公用面积的大小也影响这公摊面积，大部分高端小区都将大堂设计成挑高式，宽敞的电梯、完善的公用设备，这都会造成公用面积过大，公用面积越大，公摊面积就越大。住户需承担的公摊费用也就越多。
总结：108平抛去公摊剩多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋的时候，一定不要忽视了公摊面积大小的问题，最后，希望大家都能买到满意的房屋。
1、120平房子的公摊面积大概在12-30平左右。
2、因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右。
3、而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。
140平公摊面积40合理，由于房屋户型不同，那公摊比例也就没有确定数的，因此140平公摊也没有具体数额，因为公摊系数一般都是从百分之十五至百分之四十都会出现，所以只能综合实际情况进行判断。像一些多层房屋，这种是指的是没有电梯的房屋，一般的格局都是在1梯2户，而且140平米的房子多层的楼房中，公摊系数大部分是在百分之十八之间，也就是公摊面积大概是在25平米以下。像一些小高层房屋一般都是1梯2户，但由于设置到机房与电梯，而且楼梯也会长一些那他的公摊面积也会直接增加，公摊系数大概是在百分之二十五之间，那么公摊面积大约是在35平米以下。高层的房屋一般都是一些户型有两梯两户或者是三户4户的，像这样的户型公摊比例可以达到百分之四十以上，其中还有两梯两户的公摊面积比较大，公摊可以达到40平米左右，不过这也不是绝对的，也有可能会大于40平或是小于40平，所以具体面积始终还是要看具体情况才能确定。
购买新房子时，除了要知道房子实际大小的面积之外，公摊面积需要知道。那100平的房子公摊面积是多少？带大家了解下吧。
一般来说公摊面积介于10%-30%之间，根据楼层和户型不同，公摊面积占比也不太一样。大体上，楼层越高，公摊越大。如果超过30%，就属于特别高了。
国家没有明确规定住房的公摊面积，按惯例：无电梯多层，公摊一般百分之几，高也在在12%以下；有电梯且在18层以下的小高层，大概20%以下。
那按照公摊面积来算，100平的房子公摊面积大概在10-20平米左右。
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