大家都知道二手房有很多优势，那么，二手房还可以再卖吗？二手房卖方交纳税费有哪些？二手房注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、二手房还可以再卖吗
二手房还可以再卖，即房屋出售满2年后，即可再次进行市场交易，二手房准备出售之前，首先，对房屋进行重新简单装修，将房屋彻底清洁干净;其次，准备好精美照片、视频等素材，利用好中介经纪，或者在安居客、58同城等APP平台做好宣传。
二、二手房卖方交纳税费有哪些
1、个人所得税
计算公式：(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%，或者二手房交易总额x1%。
其他：住宅满5年的及以上的，免征个人所得税。
2、营业税
计算公式：二手房交易总额x5%。
其他：住宅满2年及以上的，免征营业税。
3、土地税
住宅房龄满3年的：土地税减半。
住宅房龄满5年及以上的：免征土地税。
4、交易手续费
计算公式：房屋面积x2.5元/㎡。
三、二手房注意事项有哪些
1、评估价与最高贷款额
评估标准：(合同价-评估价)×贷款成数。
2、竣工年代、贷款年限
采用标准：房龄+贷款年≤30年。
3、贷款银行的选择
考录因素：各银行网点数量、还款的便利程度、工资发放银行等。
4、还款方式的选择
等额本息还款：适用于教师，公务员等工薪阶层。
等额本金还款：适用于经济能力较强的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
包括大额存款，债券，房产等收入证明。
6、个人信用档案
包括信用卡，房产抵押贷款和其他各类贷款。
小编总结：有关二手房还可以再卖吗 ，二手房卖方交纳税费有哪些以及二手房注意事项有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。
买了二手房什么时候可以再卖二手房，没有规定买多久可以再卖，刚刚买了就卖，也是可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下，个人所得税：1%，卖方出，满五年唯一一套住宅免征，契税，90平方以下是1%，90平方到144平方是1.5%，144平方以上是3%，二套房是3%，买方出，营业税，5.6%，卖方出，满两年免征，交易手续费，面积乘以6元，买卖双方一家一半，工本费，80元，买方出。除此之外，只有合同的当事人必须符合主体资格的二手房才可以买卖，房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。
买二手房再卖是否有营业税说明如下：
买二手房再卖是否有营业税要看房屋是否购买满两年。根据财税[2016]23号第二条，关于营业税政策“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。”
相关说明：
1、关于实施范围：
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
2、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
1、了解手里的每一套二手房，这个不仅仅需要我们从一些二手房的资料上去了解有多大，几室几厅等等，还需要了解一些有关于房子的朝向，风水，交通以及房子的装修问题之类的，这可以帮助我们在应对不同客人的时候起到作用。
2、给每一位前来咨询的人推荐合适的二手房，如果客人有明确的目标，可以根据买房人的要求，可以推荐一些与她的要求高度符合的二手房，这样可以避免我们做很多无用功，而且客人也会非常满意，如果客人只对房间的大小以及交通之类的有要求，那么不妨对推荐几款房子给客人看看。
3、价钱问题，一般很多买二手房的人都是比较重视价钱的，所以在给他们介绍的时候不妨先介绍比较贵一点的二手房，然后在介绍便宜一点的，这样会在他们的心里形成落差，可以重点的讲一下贵的和便宜的房子的区别，比如从装修，交通之类的来说明，让人们自己进行判断。
4、耐心，在和客人进行交涉的时候，要说技巧，最重要的技巧就是一直保持耐心，毕竟一出手就是几十万的事情，所以人们在购房的时候会特别的谨慎，这也是非常正常的，想多看几处房子也是正常的，所以就需要使出自己全部的耐心，并对这种行为表示理解。
5、展示优点，掩盖缺点，在向人们介绍二手房的时候，一定要尽量的阐明二手房的优点，并且挑对方感兴趣的说，在展示优点的时候，一定要注意，这个房子的缺点也一定要告知对方，可以适当的委婉一点，而且不用一直说，这样会让对方降低这个房子的价值。
6、在给客人介绍二手房的时候，尽量从细节出发，还有就是人们现在比较注重环境，如果所在地区环境好的话，可以从环境出发，还有例如，购物方便，交通方便，停车方便，小区的物业管理好之类的，都可以成为介绍的亮点。
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