和其他城市相比，重庆的购房政策比较宽松，在重庆有些经济条件好的家庭会选择购买第三套住宅。那么在重庆三套房可以申请贷款吗?其首付比例是多少?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 2018年重庆市出台的关于进一步加强房地产市场调控工作的通知中规定，如果我们已经拥有了二套住宅并且相应的贷款还没有还清的话，是不能申请住房贷款购买第三套住宅的。如果非本市居民无法提供纳税或社保证明也不能申请贷款买房。
2、 根据重庆住房公积金政策规定，在主城区仅支持购房者申请公积金贷款购买首套住宅;在远郊区县仅支持购房者购买首套和二套住宅。因此大家不能申请住房公积金购买第三套住宅。
3、 因此我们从重庆相关的政策来看，如果购房者是全款购买了两套房或者是贷款购买了两套房子但是贷款已经还清了，是可以再次申请贷款购买第三套房的，其贷款首付比例为30-40%，利率上浮20%左右。不过大家在申请第三套房贷款时，要咨询一下银行的贷款政策。因为根据国家规定，对于房价过高的地区，银行可以根据风险暂停第三套房贷款。
4、 总的来说重庆的楼市政策是比较宽松的，大家在贷款购买商品房时，可以先咨询银行的贷款政策。如果大家在重庆主城区新购买了住宅，需要等到房产证满2年后才能够上市交易。
小编总结：关于重庆三套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆的房贷政策有所了解。我们无论在哪个城市贷款买房前，大家需要先了解政府及银行的相关政策。
1、在主城区已经购买了首套住房的用户，并且该次购房的贷款还未还清的居民家庭，想要再次以普通住房为由申请购买商业性个人住房贷款的话，其最低首付款比例为40%。也就是说，主城区购买二套房的首付比例是40%。
2、主城区已经拥有两套以上住房的并且已经结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的话，其最低的首付款比例为40%。简单来说，在主城区已经拥有两套房以上的，其此后的房屋最低首付比例为40%，具体以购买时的比例为主。
3、二手房按揭首付比例是百分之四十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定。
第三套房用公积金贷款现已全面叫停了，根据规定住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有１套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于百分之四十。个人名下有了两套房的商业贷款记录，其中一套是已还清并且出售，而另一套还未还清，这种情况下若是再次提出购房贷款的，就会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有了两套房的商业贷款记录的，并且全都还清贷款还出售了的，虽然能够提供两套住房的出售证明，虽然个人名下无房产，但是再次贷款时也会被认为是第三套房。个人名下有了一套房的商业贷款并已还清的，而另一套是公积金贷款的但是也已经还清的，而借款人想要用公积金贷款来购买另外一套房产，那么按照公积金的新政规定被视为三套房，要按三套房的贷款政策执行。
重庆首套房的首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍。各地区首付比例会有差别，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一般情况下。首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率。二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％。三套房不准入。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
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